Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Kieftskamp 47

7006JE Doetinchem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 609.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 623.030

Purchase price /m²: € 4.259

Photo Gallery

Kieftskamp 47 Doetinchem
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Kieftskamp 47 in Doetinchem is er zo eentje waar je niet snel aan voorbij rijdt zonder even te kijken. Kieftskamp 47 is er zo één. Onder architectuur gebouwd, met een speelse en unieke uitstraling en dat zie je direct terug in de bijzondere lijnen en details zoals de ronde en ovale raampartijen. Een woning die je niet alleen ziet, maar echt ervaart. Tel daar een royaal perceel van maar liefst 480 m², parkeren op eigen terrein, een grote garage en een multifunctionele hobbyschuur/garage bij op en je hebt hier iets bijzonders te pakken. De woning is gebouwd in 1982 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, met als recente blikvangers de vernieuwde keuken en badkamer in 2023. Het geheel voelt verzorgd, ruim en tegelijk verrassend speels door de architectuur en indeling. De ligging is prettig en praktisch: je woont in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van Doetinchem binnen handbereik. Even op de fiets naar het centrum voor een boodschap of een terrasje, of juist snel op weg richting uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Alles ligt hier binnen bereik, zonder dat je inlevert op rust en privacy. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ontvangsthal met moderne taatsdeur, toilet en garderobe waarna je doorloopt naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is speels ingedeeld met een subtiel hoogteverschil tussen het eet- en zitgedeelte, wat zorgt voor een levendig en ruimtelijk gevoel. De doorkijkhaard vormt hier het sfeervolle middelpunt en is vanuit beide kanten van de ruimte te ervaren. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor de woning zich perfect leent voor zowel ontspannen als gezellig samen zijn. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Strakke donkere fronten en een fraai werkblad maken dit een echte eyecatcher. Uiteraard compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier lopen we door naar de garage. Een bijzonder pluspunt is de tuinkamer, deze is bereikbaar via de garage. De ruimte is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je deze naar wens kunt afsluiten of juist volledig kunt verbinden met de tuin. Een heerlijke extra leefruimte met veel flexibiliteit in gebruik. Vanuit de tuinkamer bereik je bovendien een tweede grote, geïsoleerde hobbyschuur/garage. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt talloze mogelijkheden voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Tuin De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij het achtergelegen groen. Een plek waar rust en vrijheid samenkomen, met volop ruimte om te ontspannen of juist gezellig buiten te zitten. De tuin is aangelegd met groene borders en kunstgras. Verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een grote vaste kastenwand, balkon en praktische bergruimte. Vliering Via een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Desgewenst is deze ook toegankelijk te maken met een vaste trap. Maten Los van de circa 143 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 50 m2 overige inpandige ruimte (bergzolder, garage en multifunctionele hobbyschuur/garage), ca. 25 gebouw gebonden buitenruimte (loggia en tuinkamer) en ca. 4 m2 externe buitenruimte (tuinhuisje). Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Onder architectuur gebouwde woning met unieke uitstraling - Royale kavel van 480 m² met eigen parkeerplek - Grote garage én ruime, geïsoleerde hobbyschuur/garage - Luxe keuken en badkamer vernieuwd in 2023 - Tuinkamer met glazen schuifwanden - Waterontharder aanwezig - Cv-opstelling uit 2024 - Veel privacy door ligging aan groen parkje Zoek je een woning die niet in een hokje past, maar juist verrast door ruimte, sfeer en karakter? Dan is Kieftskamp 47 absoluut het bekijken waard. Plan een individuele bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze plek. Wij hanteren een vraagprijs van € 609.000,- kosten koper.

Mortgage berekenen

€ 609.000

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.030

3,04%

Yearly

%

€ 30.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
480 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.