Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Loiredal 30

7007HL Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Loiredal 30 Doetinchem
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige tweekapper ligt in de populaire wijk Dichteren en nodigt je meteen uit om binnen te kijken. De royale oprit biedt plek voor maar liefst drie auto’s, en de charmante uitstraling van het huis geeft je direct een gevoel van thuiskomen. Gelegen aan de rand van de wijk Dichteren, geniet je van de rust en ruimte van het landelijk wonen terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je diverse scholen, een winkelcentrum en zelfs een treinstation, waardoor je snel en gemakkelijk naar omliggende plaatsen kunt reizen. Indeling Begane grond De entree, met een handige garderobe en een modern toilet met fontein geeft toegang tot de trap naar boven en de uitnodigende woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het natuurlijke licht je op dat door de grote raampartijen naar binnen komt. Deze ruimte is ruim genoeg opgezet en biedt daardoor meerdere mogelijkheden voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De nette eikenhouten parketvloer zorgt voor een warme en stijlvolle sfeer. Loop verder naar de open keuken, deze is modern en strak afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad. Hier vind je alle nodige inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. Ideaal voor het bereiden van gezellige diners met familie en vrienden. De ruime opzet biedt voldoende plek voor een grote eettafel, waar iedereen comfortabel kan aanschuiven. Aangrenzend aan de eetruimte is een extra hoek in de erker, perfect voor een speelruimte voor de kinderen, een thuiswerkplek of misschien wel jouw nieuwe leeshoek. De mogelijkheden zijn eindeloos! Via de tweede hal achter in de woonkamer bereik je de garage en goed onderhouden tuin. De tuin biedt meerdere gezellige zitplekken en je profiteert hier van veel privacy. Denk aan een zonnig terras voor een kop koffie in de ochtend en een beschutte plek onder de veranda om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Het groen, de borders, en de strakke sierbestrating maken dit een ideale tuin voor zowel ontspanning als vermaak. Daarnaast is er een grote aangebouwde garage die van alle gemakken is voorzien: elektra, verwarming én water. Ideaal voor extra opbergruimte of het creëren van een hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je terecht op de overloop welke toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat je zelfs in de zomermaanden koel en comfortabel blijft. De badkamer is compleet met een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder met veel lichtinval dankzij de twee dakramen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer, speelruimte of atelier. Aan jou de keuze! Bovendien is hier een aparte wasruimte, waardoor je een praktische plek hebt voor de wasmachine en droger. Enkele highlights op een rij: - Gelegen aan de rand van de woonwijk Dichteren in een rustige en groene omgeving - Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) - Royale oprit voor drie auto’s en een ruime aangebouwde garage - Rolluiken voor extra comfort - Goed onderhouden aan de binnen-/ en buitenzijde Ben jij klaar om dit prachtige huis met eigen ogen te bewonderen? Dit is jouw kans om een droomwoning te bemachtigen! Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. We helpen je graag verder op weg naar jouw nieuwe thuis! Deze prachtige gezinswoning wordt aangeboden met een scherpe bieden VANAF prijs van € 475.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.