Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Loiredal 30

7007HL Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Loiredal 30 Doetinchem
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige tweekapper ligt in de populaire wijk Dichteren en nodigt je meteen uit om binnen te kijken. De royale oprit biedt plek voor maar liefst drie auto’s, en de charmante uitstraling van het huis geeft je direct een gevoel van thuiskomen. Gelegen aan de rand van de wijk Dichteren, geniet je van de rust en ruimte van het landelijk wonen terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je diverse scholen, een winkelcentrum en zelfs een treinstation, waardoor je snel en gemakkelijk naar omliggende plaatsen kunt reizen. Indeling Begane grond De entree, met een handige garderobe en een modern toilet met fontein geeft toegang tot de trap naar boven en de uitnodigende woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het natuurlijke licht je op dat door de grote raampartijen naar binnen komt. Deze ruimte is ruim genoeg opgezet en biedt daardoor meerdere mogelijkheden voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De nette eikenhouten parketvloer zorgt voor een warme en stijlvolle sfeer. Loop verder naar de open keuken, deze is modern en strak afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad. Hier vind je alle nodige inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. Ideaal voor het bereiden van gezellige diners met familie en vrienden. De ruime opzet biedt voldoende plek voor een grote eettafel, waar iedereen comfortabel kan aanschuiven. Aangrenzend aan de eetruimte is een extra hoek in de erker, perfect voor een speelruimte voor de kinderen, een thuiswerkplek of misschien wel jouw nieuwe leeshoek. De mogelijkheden zijn eindeloos! Via de tweede hal achter in de woonkamer bereik je de garage en goed onderhouden tuin. De tuin biedt meerdere gezellige zitplekken en je profiteert hier van veel privacy. Denk aan een zonnig terras voor een kop koffie in de ochtend en een beschutte plek onder de veranda om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Het groen, de borders, en de strakke sierbestrating maken dit een ideale tuin voor zowel ontspanning als vermaak. Daarnaast is er een grote aangebouwde garage die van alle gemakken is voorzien: elektra, verwarming én water. Ideaal voor extra opbergruimte of het creëren van een hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je terecht op de overloop welke toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat je zelfs in de zomermaanden koel en comfortabel blijft. De badkamer is compleet met een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder met veel lichtinval dankzij de twee dakramen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer, speelruimte of atelier. Aan jou de keuze! Bovendien is hier een aparte wasruimte, waardoor je een praktische plek hebt voor de wasmachine en droger. Enkele highlights op een rij: - Gelegen aan de rand van de woonwijk Dichteren in een rustige en groene omgeving - Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) - Royale oprit voor drie auto’s en een ruime aangebouwde garage - Rolluiken voor extra comfort - Goed onderhouden aan de binnen-/ en buitenzijde Ben jij klaar om dit prachtige huis met eigen ogen te bewonderen? Dit is jouw kans om een droomwoning te bemachtigen! Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. We helpen je graag verder op weg naar jouw nieuwe thuis! Deze prachtige gezinswoning wordt aangeboden met een scherpe bieden VANAF prijs van € 475.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.