Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Nonnenmate 13

7006CM Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nonnenmate 13 Doetinchem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hip wonen in een verrassend ruime tussenwoning. Ben je starter of jong gezin en op zoek naar een plek waar sfeer, comfort en gezelligheid samenkomen? Dan is dit modern uitgevoerde woonhuis precies wat je zoekt. Een lichte sfeervolle living, een moderne keuken met alle luxe die je wenst, 2 ruime slaapverdiepingen en een heerlijke tuin op het zuidoosten met glazen overkapping. De ligging is perfect, basisscholen, buurtcentrum, NS station, openbaar groen en de binnenstad zijn gelegen in de directe omgeving. Heerlijk wonen aan een woonerf in een rustige woonomgeving. Check, ervaar het zelf, dit is een woonhuis met alle vinkjes op groen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en ontdek zelf de ruimte, het licht en de warme sfeer van deze ruime tussenwoning: Begane grond: Via de hal kom je binnen in de verrassend lichte woonkamer. De hippe glazen deur, het strakke stucwerk en de eiken parketvloer geven direct de juiste vibe. De gashaard en robuuste steigerhouten kast maken de living extra sfeervol. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met o.a. inductie kookplaat (2024), brede oven, Quooker kraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad met rvs-spoelbak maakt het helemaal af. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar de glazen overkapping je een verlengt woonplezier geeft, van ontbijt tot late zomeravond. Eerste verdieping: We pakken de open trap in de woonkamer en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je de royale hoofdslaapkamer die voorzien is van een kunststof dakkapel met rolluiken en horren. Vanuit hier loop je door naar de walk-in closet (desgewenst derde slaapkamer). Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern en fris, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van ligbad met whirlpool, een wastafel, een vrij hangend toilet en een designradiator. Op de overloop bevindt nog een een bergruimte met de wasopstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. De zolderverdieping betreft een ruime woonlaag met een voorzolder, veel kastruimte en toegangsdeur tot een balkon. Een derde slaapkamer met Velux dakraam en glazen pui aan de achterzijde (inclusief rolluiken) complementeren het geheel. Voor gezinnen die extra ruimte zoeken is het op deze verdieping goed mogelijk om 2 slaapruimtes te creëren. Buitenleven: Deze woning blijft verrassen, ervaar zelf de ruimte en de sfeer van deze voor- en achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plek voor één auto en een verzorgde voortuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd met fraaie bestrating, een lounge hoek en achterin en een vrijstaande berging. Het hoogtepunt? De glazen overkapping met buitenkeuken en plek voor een eettafel, de plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. Geniet van de rust en de geboden privacy, leuker gaat het niet worden. Kortom: een hippe instapklare woning waar je zo in kunt trekken. Ideaal voor wie stijlvol wil starten of doorgroeien in een fijne woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? We zien je graag voor een bezichtiging van deze ruime gezinswoning, maak snel een afspraak via ons kantoor. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Verrassend ruime gezinswoning - Moderne keuken en badkamer - Eerste verdieping met kunststof dakkapel - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Eigen parkeerplaats voor de woning - Achtertuin met glazen overkapping en buitenkeuken - Lichte, verzorgde woning met veel privacy - Nieuwe meterkast en diverse rolluiken - Rustige ligging aan een woonerf in een prettige buurt

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.