Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Ooijmanlaan 16

7004GG Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 3.596

Fotoalbum

Ooijmanlaan 16 Doetinchem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paradijselijke ruim uitgebouwde vrijstaande woning met atelier/bijgebouw/gastenkamer en dubbele berging, buitenkeuken, binnenplaats en Zwembad! Droom jij van een leven in/aan de rand van de Koekendaalse bossen? Deze unieke vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt voor een groen, besloten, ontspannen en een sfeervolle levensstijl in mediterrane sfeer. Perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden met vrienden en familie. Geniet van volledige privacy in de ommuurde tuin met een verfrissend zwembad en whirlpool, ideaal om te ontspannen en tot rust te komen in je eigen groene oase. Daarnaast biedt de royale buitenplaats, met een ruim atelier/kantoor aan huis (4,2 x 5,5 m), ook een inspirerende werkplek. Ook in de woning geniet u van meerdere stijlkamers met warme uitstraling van het interieur, met karakteristieke details zoals ingelegde vloeren. In vrijwel elke ruimte heeft u (weids) uitzicht op de binnenplaats met zwembad of de groene weidse omgeving. Deze woning is meer dan een huis; het is een levensstijl! Indeling; kelder Entree/hal met garderobe, woonkeuken met eetkamer v.v. houtkachel, dubbele tuindeuren en erker, landelijke open U-keuken v.v. keramische kookplaat, koeling, vaatwasmachine en sfeervolle ingebouwde servieskasten. bijkeuken/tuinkamer met prachtig ingelegde bloem-motiefvloer en buitendeur naar overkapping (westen). Gang met toilet en waskamer/kleedruimte en buitendeur naar zwembadterras en whirlpool. Woonkamer en suite met dubbele tuindeuren (oosten) en 2e overkapping/veranda. 1e verdieping: 4 slaapkamers waarvan 2 met balkon/dakterras en 1 met badkamer eigen douche en toilet, overloop, badkamer met bad, 3e toilet en wandmeubel. vaste trap naar de zolder; zolderruimte dakkapel met walk in closet. Atelier/bijgebouw/gastenkamer/buitenkeuken/veranda: Dit vrijstaande gebouw met eigen entree beschikt over een atelier of kamer met eigen keuken, een dubbele berging met openslaande deuren, en een (zwembad)installatie- en techniekruimte die uitkomt op een ruime binnenplaats. Aan de zijde van het zwembad bevindt zich een grote poolbar, perfect voor ontspannen momenten. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte; wonen 249 m2 overige inpandige ruimte 50 m2 gebouw gebonden buiten ruimte 97 m2 Bruto inhoud ca. 1113 m3 Geschilderd in 2024, Gelegen in waterwingebied Voorzien van zonnepanelen Energielabel D De woning is eenvoudig bereikbaar via twee toegangswegen: de Ooijmanlaan en de Wrangelaan, waarbij de Wrangelaan de meest directe route biedt vanaf de A18. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele verrassingen die deze bijzondere woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
1579 m²
Inhalt
1113 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7004

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.