Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Ooijmanlaan 16

7004GG Doetinchem • Gelderland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Ooijmanlaan 16 Doetinchem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Paradijselijke ruim uitgebouwde vrijstaande woning met atelier/bijgebouw/gastenkamer en dubbele berging, buitenkeuken, binnenplaats en Zwembad! Droom jij van een leven in/aan de rand van de Koekendaalse bossen? Deze unieke vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt voor een groen, besloten, ontspannen en een sfeervolle levensstijl in mediterrane sfeer. Perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden met vrienden en familie. Geniet van volledige privacy in de ommuurde tuin met een verfrissend zwembad en whirlpool, ideaal om te ontspannen en tot rust te komen in je eigen groene oase. Daarnaast biedt de royale buitenplaats, met een ruim atelier/kantoor aan huis (4,2 x 5,5 m), ook een inspirerende werkplek. Ook in de woning geniet u van meerdere stijlkamers met warme uitstraling van het interieur, met karakteristieke details zoals ingelegde vloeren. In vrijwel elke ruimte heeft u (weids) uitzicht op de binnenplaats met zwembad of de groene weidse omgeving. Deze woning is meer dan een huis; het is een levensstijl! Indeling; kelder Entree/hal met garderobe, woonkeuken met eetkamer v.v. houtkachel, dubbele tuindeuren en erker, landelijke open U-keuken v.v. keramische kookplaat, koeling, vaatwasmachine en sfeervolle ingebouwde servieskasten. bijkeuken/tuinkamer met prachtig ingelegde bloem-motiefvloer en buitendeur naar overkapping (westen). Gang met toilet en waskamer/kleedruimte en buitendeur naar zwembadterras en whirlpool. Woonkamer en suite met dubbele tuindeuren (oosten) en 2e overkapping/veranda. 1e verdieping: 4 slaapkamers waarvan 2 met balkon/dakterras en 1 met badkamer eigen douche en toilet, overloop, badkamer met bad, 3e toilet en wandmeubel. vaste trap naar de zolder; zolderruimte dakkapel met walk in closet. Atelier/bijgebouw/gastenkamer/buitenkeuken/veranda: Dit vrijstaande gebouw met eigen entree beschikt over een atelier of kamer met eigen keuken, een dubbele berging met openslaande deuren, en een (zwembad)installatie- en techniekruimte die uitkomt op een ruime binnenplaats. Aan de zijde van het zwembad bevindt zich een grote poolbar, perfect voor ontspannen momenten. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte; wonen 249 m2 overige inpandige ruimte 50 m2 gebouw gebonden buiten ruimte 97 m2 Bruto inhoud ca. 1113 m3 Geschilderd in 2024, Gelegen in waterwingebied Voorzien van zonnepanelen Energielabel D De woning is eenvoudig bereikbaar via twee toegangswegen: de Ooijmanlaan en de Wrangelaan, waarbij de Wrangelaan de meest directe route biedt vanaf de A18. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele verrassingen die deze bijzondere woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
1579 m²
Content
1113 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-12-2024

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Frans balkon
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7004

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.