Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Wildenborch 111

7006HM Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Wildenborch 111 Doetinchem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Wildenborch 111 wacht een huis waar je blij van wordt. Een plek waar alles klopt. De zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy, de luxe keuken uit 2023, drie fijne slaapkamers en je eigen parkeerplek voor de deur zorgen ervoor dat je hier meteen een fijn gevoel krijgt. Het is een tussenwoning die praktisch is, gezellig aanvoelt en helemaal klaar is om nieuwe herinneringen te maken. De woning ligt in de geliefde wijk De Huet. Een rustige en groene woonomgeving waar je toch alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, station De Huet en het gezellige centrum van Doetinchem zijn allemaal snel te bereiken. Hier woon je prettig en ontspannen, zonder in te leveren op gemak. Indeling Begane grond Je komt aan bij de woning en parkeert eenvoudig op eigen terrein. Vanuit hier heb je toegang tot de stenen berging, ideaal voor fietsen of spullen die je graag droog en dichtbij bewaart. Vervolgens stap je via de entree de woning binnen in de hal met garderobe, toilet en de trapopgang. De woonkamer voelt licht en prettig aan en is afgewerkt met een mooie pvc vloer die past bij vele woonstijlen. De trapkast geeft je extra opbergruimte, ideaal voor alles wat je liever uit het zicht houdt. De open keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en dat zie je aan alles. Een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en zelfs een wijnkoeler maken dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Zet een eettafel richting de keuken en je hebt een perfecte plek voor lange avonden met vrienden of familie. Via de woonkamer loop je zo de tuin in. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je veel zonuren meepakt. Of je nu houdt van loungen, tuinieren of lekker buiten eten, hier kan het allemaal. Het zonnescherm aan de achtergevel geeft verkoeling op warme dagen en achterin de tuin staat een tuinhuis voor opslag. De tuin voelt privé en rustig, een fijne plek om je dag af te sluiten. Een tuin welke geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met derde slaapkamer. Door de dakopbouw is deze verdieping verrassend ruim en licht. Op de overloop tref je de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling (2021). Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Details van deze woning: - Tussenwoning op een fijne en rustige plek in De Huet - Eigen parkeerplaats voor de deur - In 2023 is de woning voorzien van vloerisolatie - Luxe keuken uit 2023 met moderne apparatuur - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Drie slaapkamers plus extra bergruimte Zien we jou binnenkort voor een rondje door misschien wel jouw nieuwe thuis? Wees gewaarschuwd: dit huis kan zomaar eens liefde op het eerste gezicht worden. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De bieden VANAF-prijs is € 319.500,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.