Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Willemstraat 22

7001HL Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 609.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 623.030

Kaufpreis /m²: € 4.060

Fotoalbum

Willemstraat 22 Doetinchem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je toe aan wat meer ruimte om je heen? Meer kamers, een fijne tuin en gewoon een huis dat klopt? Dan zou Willemstraat 22 zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt. Vrijstaand, comfortabel en met verrassend veel leefruimte, dit is zo’n woning waar je met gemak jaren vooruit kunt. De woning staat op een perceel van 440 m² en biedt circa 150 m² woonoppervlakte. Je parkeert twee auto’s op eigen terrein en profiteert van fijne extra’s zoals een vernieuwd pannendak, 12 zonnepanelen uit 2024 en maar liefst vijf airco’s. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt? De ligging in woonwijk De Pas. Een rustige en centrale woonomgeving met het centrum van Doetinchem op korte afstand. Winkels, de wekelijkse markt, horeca, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn dichtbij. En binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond Je parkeert je auto op eigen terrein en loopt via de voordeur naar binnen. In de ruime hal vind je het toilet, toegang tot de kelder en de trapopgang. Vanuit hier bereik je ook de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning is een extra kamer gesitueerd. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ideaal wanneer je thuiswerkt of een vijfde slaapkamer wenst. De woonkamer is ruim en sfeervol. Naast de airco zorgt de gashaard voor warmte en gezelligheid en er is volop plek voor een grote zithoek. Dankzij de indeling is er daarnaast ruimte voor een royale eettafel richting de keuken. Een fijne plek waar dagelijks wordt geleefd en gegeten. De keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en een rechte wandopstelling. De keuken is compleet ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, koffieapparaat, combimagnetronoven, multifunctionele bakoven en gaskookplaat. Hier heb je niet alleen veel werkruimte, maar ook een gezellige plek waar iedereen gemakkelijk aansluit. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de tuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon geniet in de middag en avond. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met beplanting en hagen die zorgen voor privacy. Onder de veranda zit je beschut en comfortabel. Een heerlijke plek om te ontspannen of om met vrienden en familie lange zomeravonden door te brengen. Ook is er een schuur aanwezig voor het opbergen van je spullen. Aan de zijkant van het huis is een grote overkapping voor de fietsen. Verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. Vanaf één slaapkamer bereik je het ruime balkon. Dankzij de aanwezige airco’s is het ook in de zomer aangenaam koel op de slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop, wat zorgt voor extra comfort. Erg prettig, de overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer. Bergzolder Met een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Enkele kenmerken van deze woning - Vrijstaande woning - Gelegen in woonwijk De Pas - Perceel van 440 m² - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Eigen parkeerplek - Vernieuwd pannendak - 12 zonnepanelen (2024) - 5 airco’s - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - 5 (slaap)kamers - Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda - Moderne en luxe afwerking De VANAF prijs van deze woning is € 609.000,- kosten koper. Wat rest is een bezichtiging plannen en zelf de ruimte en sfeer ervaren. Kom je binnenkijken? Benader Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtigingsafspraak. Here we go! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
157 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7001

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.