Résidents
47.637
Dernière année: 2026
Willemstraat 22
7001HL Doetinchem • Gelderland
Vendu
€ 609.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 623.030
Prix d'achat /m²: € 4.060
Galerie de photos
Description
Ben je toe aan wat meer ruimte om je heen? Meer kamers, een fijne tuin en gewoon een huis dat klopt? Dan zou Willemstraat 22 zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt. Vrijstaand, comfortabel en met verrassend veel leefruimte, dit is zo’n woning waar je met gemak jaren vooruit kunt. De woning staat op een perceel van 440 m² en biedt circa 150 m² woonoppervlakte. Je parkeert twee auto’s op eigen terrein en profiteert van fijne extra’s zoals een vernieuwd pannendak, 12 zonnepanelen uit 2024 en maar liefst vijf airco’s. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt? De ligging in woonwijk De Pas. Een rustige en centrale woonomgeving met het centrum van Doetinchem op korte afstand. Winkels, de wekelijkse markt, horeca, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn dichtbij. En binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond Je parkeert je auto op eigen terrein en loopt via de voordeur naar binnen. In de ruime hal vind je het toilet, toegang tot de kelder en de trapopgang. Vanuit hier bereik je ook de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning is een extra kamer gesitueerd. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ideaal wanneer je thuiswerkt of een vijfde slaapkamer wenst. De woonkamer is ruim en sfeervol. Naast de airco zorgt de gashaard voor warmte en gezelligheid en er is volop plek voor een grote zithoek. Dankzij de indeling is er daarnaast ruimte voor een royale eettafel richting de keuken. Een fijne plek waar dagelijks wordt geleefd en gegeten. De keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en een rechte wandopstelling. De keuken is compleet ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, koffieapparaat, combimagnetronoven, multifunctionele bakoven en gaskookplaat. Hier heb je niet alleen veel werkruimte, maar ook een gezellige plek waar iedereen gemakkelijk aansluit. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de tuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon geniet in de middag en avond. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met beplanting en hagen die zorgen voor privacy. Onder de veranda zit je beschut en comfortabel. Een heerlijke plek om te ontspannen of om met vrienden en familie lange zomeravonden door te brengen. Ook is er een schuur aanwezig voor het opbergen van je spullen. Aan de zijkant van het huis is een grote overkapping voor de fietsen. Verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. Vanaf één slaapkamer bereik je het ruime balkon. Dankzij de aanwezige airco’s is het ook in de zomer aangenaam koel op de slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop, wat zorgt voor extra comfort. Erg prettig, de overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer. Bergzolder Met een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Enkele kenmerken van deze woning - Vrijstaande woning - Gelegen in woonwijk De Pas - Perceel van 440 m² - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Eigen parkeerplek - Vernieuwd pannendak - 12 zonnepanelen (2024) - 5 airco’s - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - 5 (slaap)kamers - Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda - Moderne en luxe afwerking De VANAF prijs van deze woning is € 609.000,- kosten koper. Wat rest is een bezichtiging plannen en zelf de ruimte en sfeer ervaren. Kom je binnenkijken? Benader Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtigingsafspraak. Here we go! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 609.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030
3,04%
Annuellement
%
€ 30.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 609.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Contenu
- 618 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 157 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 17-02-2026
- Date de vente
- 16-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doetinchem
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.
Moyenne WOZ
EUR 324.806
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.002
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Niveau d'enseignement
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origine des habitants (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.417
Étiquette C
6.171
Étiquette B
4.104
Étiquette D
1.430
Étiquette G
1.377
Étiquette E
1.070
Étiquette F
807
Étiquette A+++
640
Étiquette A+
569
Étiquette A++++
299
Étiquette A++
264
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.568
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.943
Koopwoning
Gaz: 965 • Électricité: 2.913
Appartement
Gaz: 607 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.345
Vrijstaande woning
Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977
Activité dans Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Nombre total d'établissements: 6.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer maisons in Doetinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bonifaciusstraat 46
7009MP Doetinchem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henk Luesinkweg 3
7008AD Doetinchem
€ 785.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 494 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heijermansstraat 29
7002AE Doetinchem
€ 219.000 k.k.
€ 3.174/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Platanenhof 25
7001CC Doetinchem
€ 695.000 k.k.
€ 2.957/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 873 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Coopsstraat 33
7009KH Doetinchem
€ 289.500 k.k.
€ 2.262/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtsmastraat 25
7002KC Doetinchem
€ 235.000 k.k.
€ 2.474/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wildenborch 166
7006HT Doetinchem
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alpen 10
7007LV Doetinchem
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
