Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Rondweg-Noord 17

9101AD Dokkum • Fryslân

Verfügbar

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.624

Fotoalbum

Rondweg-Noord 17 Dokkum
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'One of a kind' is hoe we deze vrijstaande woning mogen omschrijven. Uniek vanwege de prachtige ligging aan het water van de Ealsumerfeart en op loopafstand van de sfeervolle binnenstad van Dokkum. Maar ook vanwege het authentieke aanzicht van deze woning. De gemeente heeft deze in 2018 zelfs aangemerkt als 'karakteristiek pand'. De woning is ruim van opzet en heeft een logische indeling met onder meer een ruime woonkamer, een fijne woonkeuken en op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De woning is gelegen aan de noordkant van de stad op een gecombineerd perceel van totaal circa 2.812 m² eigen grond. Of u nu droomt van wonen met een eigen aanlegsteiger, ruimte voor een royale tuin, of zelfs kleinschalige hobbydieren of een atelier aan huis – de mogelijkheden op dit unieke perceel zijn eindeloos. KORTOM: - Prachtige woonomgeving, aan het water en dichtbij de binnenstad; - Ruime woonkamer van circa 41 m²; - Gecombineerd perceel van circa 2.812 m² eigen grond; - Meerdere zonneterrassen; - Bouwjaar 1947. De ligging aan de Ealsumerfeart, die in directe verbinding staat met het Friese merengebied, maakt dit ook een fantastische plek voor watersportliefhebbers. En ondanks de landelijke ligging bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Dokkum, scholen en voorzieningen. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - kelder met provisieruimte - toiletruimte - woonkamer met een oppervlakte van circa 41 m² met dubbele tuindeur - woonkeuken met een oppervlakte van circa 22 m² met tuindeur - eenvoudig doch nette keuken in U-opstelling inclusief inbouwapparatuur (o.a. koelkast, gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser) - bijkeuken met witgoedaansluiting en buitendeur Eerste verdieping: - overloop met inbouwkast - 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, beide met een oppervlakte van circa 8,5 m² - badkamer met toilet, wastafelmeubel, ligbad-/douchecombinatie, en toegang tot het droogplat. - aan de achterzijde gelegen slaapkamer met een oppervlakte van circa 9,5 m², inclusief inbouwkast Zolderverdieping: - via vaste trap bereikbaar - thans bergruimte maar desgewenst te gebruiken als extra (slaap)kamer TUIN: - verzorgde voortuin met eigen oprit - heerlijk zonneterras direct achter/naast de woning, oppervlakte circa 55 m² - perceel aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 1.840 m² en voorzien van een schuur met een oppervlakte van circa 66 m² BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels Remeha HR combiketel, bouwjaar 2011 (eigendom) - betreft een door gemeente aangewezen 'karakteristiek pand' - bouwjaar 1947 - aanvaarding in overleg Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
2812 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9101

Google Karten

Dokkum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Dokkum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Dokkum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dokkum. In 2025 waren da 13.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 299.000.

Einwohner

13.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 299.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dokkum
Jahr Einwohner
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dokkum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.704

Bezeichnung C

1.395

Bezeichnung B

1.191

Bezeichnung G

552

Bezeichnung D

531

Bezeichnung E

376

Bezeichnung F

343

Bezeichnung A+

241

Bezeichnung A++

224

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

13

Bezeichnung A++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dokkum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.270

Betriebsaktivität in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dokkum
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dokkum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dokkum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer Häuser in Dokkum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.