Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Eb en Vloed 52

4357SE Domburg • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Domburg

Fotoalbum

Eb en Vloed 52 Domburg
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande recreatiewoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en aangebouwde berging gelegen in Buitenhof Domburg op korte afstand van het centrum van de badplaats Domburg. Met een heerlijke besloten tuin rondom en in directe nabijheid van de Zeeuwse duinen en de levendigheid van de mondaine badplaats Domburg, biedt deze recreatiewoning een perfecte combinatie van rust, privacy en toegang tot de Zeeuwse kust, waar u volop kunt genieten. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Een absolute toplocatie, op slechts een paar minuten wandelen of fietsen van het brede zandstrand en het gezellige centrum van Domburg met de leuke winkels, gezellige terrassen. Ook de uniek gelegen Domburgse Golfbaan is nabij. RECREATIEVE BEWONING/FERIENHAUS/HOLIDAY HOME. Woning Entree met hal, toilet, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur. De grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval in de de woonkamer en keuken. Vanuit de eethoek heeft u via de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De ruime slaapkamer met eigen badkamer op begane grond, maken deze woning zeer gebruiksvriendelijk. Verder is er nog een bijkeuken/berging met opstelling van c.v. Via de bijkeuken/berging toegang naar de aangebouwde berging Eerste verdieping Overloop, masterbedroom en 2 extra slaapkamers, elk met voldoende ruimte en sfeer onder de schuine kap. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Aangebouwde berging Naast de woning is er een aangebouwde beging, ideaal voor eventueel fietsen en/of strandspullen. De toegang van deze berging is via binnen en via buiten mogelijk. Tuin De woning beschikt over een heerlijke, besloten tuin. Hier geniet u van rust en privacy. Direct aan de woonkamer grenst een terras, de perfecte plek voor een zomerse barbecue. Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein, direct naast de woning Bijzonderheden -Vrijstaande recreatiewoning op toplocatie -Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers -Geen verplichting tot verhuur, maar er zijn goede verhuurmogelijkheden via Roompot\Landal -Inventaris ter overname (exclusief persoonlijke eigendommen) -Voorzien van een extra aangebouwde berging -Ligging op korte afstand van het centrum, het strand en de zee -Totale perceeloppervlakte ca. 398 m2 -Parkkosten van toepassing De ligging van deze recreatiewoning is perfect: dichtbij bij het strand, de zee en de Domburgse Golfbaan en op slechts een paar minuten lopen van de mondaine badplaats Domburg met de winkels, de gezellige terrassen en de diverse restaurants. Wordt dit uw tweede (t)huis? Gaat u voor deze mooie kans, neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij leiden u graag rond. Wellicht tot binnenkort! Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4357

Google Karten

Karte von Domburg

Erkunden Sie Domburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Domburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Domburg. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Domburg
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.660
2023 1.710
2024 1.765
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Domburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 554.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 300 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.365

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 167
Appartementen 198
Tussenwoningen 223
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 148
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 268
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 213
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 75
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

420

Bezeichnung A

338

Bezeichnung B

296

Bezeichnung D

151

Bezeichnung F

148

Bezeichnung G

136

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

6

Bezeichnung A++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Domburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.670
2021 1.610 2.860
2022 1.310 2.770
2023 1.150 2.660
2024 1.120 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.790

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.410

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Domburg (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Domburg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 21
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 12
sep 2024 19
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Domburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Domburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Domburg?

Domburg telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Domburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Domburg is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Domburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Domburg?

In Domburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Domburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.