Einwohner
465
Letztes Jahr: 2025
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 3.918
Fotoalbum
Beschreibung
Noordenveldweg 114, Donderen Op een prachtige locatie, nabij de levendige dorpskern van Donderen, staat deze charmante woonboerderij met een royale woonoppervlakte van 185 m² en een multifunctionele vrijstaande schuur van maar liefst 190 m². De woning combineert sfeervol wonen met veel ruimte, comfort en wellnessvoorzieningen! De afgelopen jaren is er geïnvesteerd in verduurzaming en modernisering. Zo zijn de gevels deels na-geïsoleerd, is het rieten dak volledig vernieuw (2018) als gesloten geïsoleerde constructie en zijn installaties tevens elektra grotendeels vernieuwd. Hierdoor profiteert u van een uitstekend wooncomfort in authentieke boerderijsfeer. De ligging is ideaal: landelijk, met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en de voorzieningen dichtbij in aangelegen dorpen Vries en Eelde of het gezellige Eetcafé in eigen dorp. Gunstige ligging t.o.v. de A28 richting Groningen en Assen (15min) en een busverbinding (loopafstand bushalte). Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een ruime entree en een net toilet. Vanuit de hal leidt de weg naar een sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel en een eiken houten vloer zorgen voor een warme uitstraling. Aansluitend ligt de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur en in landelijke stijl vormgegeven. Dit aaneengesloten geheel met de karakteristieke houten balken geeft deze leefomgeving extra charme. De serre vormt een licht en aangenaam verlengstuk van de woning. Dankzij de vloerverwarming, een tweede houtkachel en een schuifpui naar de tuin is dit een ideale plek om te genieten van de rust en het prachtige uitzicht. Verder biedt de begane grond een studeerkamer/kantoor met vaste kast, een bijkeuken, een ruime nostalgische slaapkamer met vaste (bedstede)-kast en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en een tweede toilet. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een zolderkamer aanwezig die mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld het realiseren van een extra badkamer. Schuur / Wellnessruimte: Op het erf staat een vrijstaande schuur van circa 190 m², praktisch begaanbaar door de grote baander deuren, wat enorm veel mogelijkheden biedt, denk aan opslag (grote aanwezige zolder), stalling, garage, extra studio (inwonende kinderen) etc. De schuur is in 2023 voorzien van een volledig vernieuwde elektrische installatie en herbergt tevens een wellnessruimte met o.a. douche, toilet, sauna, dompelbad en een doorgang naar buiten voor extra afkoeling onder de nevel douche. Een volledige privacy plek die uitnodigt om geheel tot ontspanning te komen! Buiten: De royale tuin rondom de woning is ingericht met diverse terrassen, vijverpartijen en een overkapping met buitenkeuken. Dankzij het vrije/natuurlijke uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en de grote mate van privacy vormt de buitenruimte een oase van rust. Parkeren kan natuurlijk eenvoudig op eigen terrein. Bijzonderheden: - Rieten dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2018) - Gevels deels na-geïsoleerd - Vernieuwd ventilatiesysteem badkamer en toilet (2022) - Vloerverwarming in toilet, badkamer en serre - 3 houtkachels (elk jaar professioneel geveegd, laatst in december 2024) - CV-ketel woning (ca. 2009), CV-ketel wellnessruimte (2017) - Oud energielabel (F), niet representatief na de renovaties en isolatiemaatregelen! Kortom: een royale, sfeervolle woonboerderij met veel leefruimte, uitstekende voorzieningen en een multifunctionele schuur. Hier woont u landelijk, maar toch centraal, met alle comfort binnen handbereik!
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1547 m²
- Inhalt
- 722 m³
- Externe Berghalle
- 190 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Donderen
Entdecken Sie, wo Makler in Donderen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Donderen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Donderen. In 2025 waren da 465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 498.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 475 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 455 |
| 2024 | 475 |
| 2025 | 465 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 477.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 110
0-15: 70
15-25: 55
25-45: 75
45-65: 160
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
60
Middelbaar
150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
430
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
138
Twee-onder-één-kap woningen
45
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
12
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
49
Bezeichnung D
30
Bezeichnung C
29
Bezeichnung A
25
Bezeichnung B
22
Bezeichnung F
21
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung E
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.090 | 3.800 |
| 2021 | 2.260 | 3.940 |
| 2022 | 1.740 | 3.700 |
| 2023 | 1.460 | 3.350 |
| 2024 | 1.380 | 3.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 1.500 • Strom: 3.470
Appartement
Gas: 1.150 • Strom: 2.220
Tussenwoning
Gas: 1.850 • Strom: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.550 • Strom: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 2.850
Betriebsaktivität in Donderen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 65
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Donderen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Donderen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Donderen?
Donderen telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Donderen is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Donderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Donderen?
In Donderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.
Meer Häuser in Donderen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dorpsweg 12
9497PN Donderen
€ 1.095.000 k.k.
€ 3.724/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 294 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5865 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Oosterstraat 4
9497PB Donderen
€ 445.000 k.k.
€ 4.836/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1305 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noordenveldweg 110
9497PA Donderen
€ 895.000 k.k.
€ 3.714/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 241 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3505 m²
- Schlafzimmer
- 3
