Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Noordenveldweg 110

9497PA Donderen • Drenthe

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.714

Fotoalbum

Noordenveldweg 110 Donderen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, landelijke locatie in de kop van Drenthe ligt deze markante en ruime woonboerderij met tal van mogelijkheden. De woning is bijzonder ruim van opzet, beschikt over drie slaapkamers -met de mogelijkheid eenvoudig meerdere kamers te realiseren- en een royale woonkeuken aan de voorzijde. De ligging is prachtig, met een groene tuin aan de achterzijde met diverse bomen, kapschuur, garage en plantenkas. De karakteristieke schuur aan de rechterzijde leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een bed & breakfast, dubbele bewoning, werkplaats, atelier of studio. Hetzelfde geldt natuurlijk voor de inpandige schuur aan de achterzijde. Diverse elementen dragen bij aan de karakteristieke uitstraling van deze boerderij zoals de deels rietgedekte kap, het stookhuisje, de fraaie markiezen en de balkenconstructies binnenin de woning. Donderen is een pittoresk dorp in de kop van Drenthe, een prachtig groen en bosrijk gebied waar het heerlijk recreëren is. Toch is de ligging zeer praktisch: binnen een kwartier rij je naar de stad Groningen of Assen. Ook ligt op een steenworp afstand een bushalte met directe verbindingen naar Assen en Groningen (Zernike complex). Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: De entree bestaat uit een imposante, lichte hal met hier de trapopgang naar de vide op de eerste verdieping. Blikvangers zijn hier de mooie authentieke balkenconstructies. Ook is er hier toegang tot een technische ruimte met de cv-opstelling en doorgang naar de schuur. Verderop in de hal is er toegang tot het toilet, een kamer met aansluitingen om een extra badkamer te realiseren, de woonkamer, slaapkamer op de begane grond en de royale woonkeuken aan de voorzijde. De keuken beschikt over een groot fornuis met dubbele oven en 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een granieten werkblad. Kenmerkend zijn hier het fraaie balkenplafond, de glas-in-lood bovenramen en de sfeervolle houtkachel. Via de suitedeuren is er toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de zijkant. De keuken en woonkamer bieden een gezamenlijke leefoppervlakte van ruim 80m². Aan het eind van de gang kom je in de slaapkamer op de begane grond, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer heeft en-suite toegang tot de badkamer (voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, wastafelmeubel en toilet) en beschikt over een grote walk-in closet. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime vide op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een grote tweede badkamer en een ruime zolder / bergruimte in de schuur, waar onder het afgetimmerde dak relatief eenvoudig extra kamers te realiseren zijn. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van fraaie houten vloeren. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin: De voortuin is een mooi aangelegde siertuin omheind door een sierhek met op afstand bedienbare poort. De oprit langs de linkerzijde van de woning leidt naar de vrijstaande houten garage. Ook aan de rechterzijde is er een oprit naar het perceel (handig als aparte oprit naar bijvoorbeeld B&B). De achtertuin bestaat uit een groot gazon met links een ruime kapschuur en aan de rechterzijde boompartijen en een plantenkas. Uiteraard is er ook vanuit de tuin toegang tot beide schuren en de tussengelegen gang/berging naar de voortuin. Bijzonderheden: * Prachtig gelegen, royale en markante woonboerderij; * Zeer veel mogelijkheden: B&B, dubbele bewoning, atelier of studio; * Veel schuurruimte; * Riant woonoppervlak; * Diverse authentieke elementen; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Ideale ligging dichtbij natuur maar ook op slechts 15 minuten van Groningen en Assen; * Niet-zelfbewoningsclausule.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
3505 m²
Inhalt
1640 m³
Sonstiger Innenraum
191 m²
Externe Berghalle
95 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9497

Google Karten

Standort von Donderen

Entdecken Sie, wo Makler in Donderen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Donderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Donderen. In 2025 waren da 465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.

Einwohner

465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Donderen
Jahr Einwohner
2021 475
2022 470
2023 455
2024 475
2025 465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Donderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 477.000
2025 EUR 498.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 70 15-25: 55 25-45: 75 45-65: 160

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

430

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 10
Vrijstaande woningen 138
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

49

Bezeichnung D

30

Bezeichnung C

29

Bezeichnung A

25

Bezeichnung B

22

Bezeichnung F

21

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung E

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Donderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.090 3.800
2021 2.260 3.940
2022 1.740 3.700
2023 1.460 3.350
2024 1.380 3.760

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.500 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 1.150 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 1.850 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Donderen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Donderen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Donderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Donderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Donderen?

Donderen telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donderen is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donderen?

In Donderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer Häuser in Donderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.