Residents
465
Last year: 2025
Noordenveldweg 110
9497PA Donderen • Drenthe
Available
€ 895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 914.750
Purchase price /m²: € 3.714
Photo Gallery
Description
Op een prachtige, landelijke locatie in de kop van Drenthe ligt deze markante en ruime woonboerderij met tal van mogelijkheden. De woning is bijzonder ruim van opzet, beschikt over drie slaapkamers -met de mogelijkheid eenvoudig meerdere kamers te realiseren- en een royale woonkeuken aan de voorzijde. De ligging is prachtig, met een groene tuin aan de achterzijde met diverse bomen, kapschuur, garage en plantenkas. De karakteristieke schuur aan de rechterzijde leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een bed & breakfast, dubbele bewoning, werkplaats, atelier of studio. Hetzelfde geldt natuurlijk voor de inpandige schuur aan de achterzijde. Diverse elementen dragen bij aan de karakteristieke uitstraling van deze boerderij zoals de deels rietgedekte kap, het stookhuisje, de fraaie markiezen en de balkenconstructies binnenin de woning. Donderen is een pittoresk dorp in de kop van Drenthe, een prachtig groen en bosrijk gebied waar het heerlijk recreëren is. Toch is de ligging zeer praktisch: binnen een kwartier rij je naar de stad Groningen of Assen. Ook ligt op een steenworp afstand een bushalte met directe verbindingen naar Assen en Groningen (Zernike complex). Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: De entree bestaat uit een imposante, lichte hal met hier de trapopgang naar de vide op de eerste verdieping. Blikvangers zijn hier de mooie authentieke balkenconstructies. Ook is er hier toegang tot een technische ruimte met de cv-opstelling en doorgang naar de schuur. Verderop in de hal is er toegang tot het toilet, een kamer met aansluitingen om een extra badkamer te realiseren, de woonkamer, slaapkamer op de begane grond en de royale woonkeuken aan de voorzijde. De keuken beschikt over een groot fornuis met dubbele oven en 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een granieten werkblad. Kenmerkend zijn hier het fraaie balkenplafond, de glas-in-lood bovenramen en de sfeervolle houtkachel. Via de suitedeuren is er toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de zijkant. De keuken en woonkamer bieden een gezamenlijke leefoppervlakte van ruim 80m². Aan het eind van de gang kom je in de slaapkamer op de begane grond, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer heeft en-suite toegang tot de badkamer (voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, wastafelmeubel en toilet) en beschikt over een grote walk-in closet. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime vide op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een grote tweede badkamer en een ruime zolder / bergruimte in de schuur, waar onder het afgetimmerde dak relatief eenvoudig extra kamers te realiseren zijn. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van fraaie houten vloeren. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin: De voortuin is een mooi aangelegde siertuin omheind door een sierhek met op afstand bedienbare poort. De oprit langs de linkerzijde van de woning leidt naar de vrijstaande houten garage. Ook aan de rechterzijde is er een oprit naar het perceel (handig als aparte oprit naar bijvoorbeeld B&B). De achtertuin bestaat uit een groot gazon met links een ruime kapschuur en aan de rechterzijde boompartijen en een plantenkas. Uiteraard is er ook vanuit de tuin toegang tot beide schuren en de tussengelegen gang/berging naar de voortuin. Bijzonderheden: * Prachtig gelegen, royale en markante woonboerderij; * Zeer veel mogelijkheden: B&B, dubbele bewoning, atelier of studio; * Veel schuurruimte; * Riant woonoppervlak; * Diverse authentieke elementen; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Ideale ligging dichtbij natuur maar ook op slechts 15 minuten van Groningen en Assen; * Niet-zelfbewoningsclausule.
Mortgage berekenen
€ 895.000
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 914.750
3,04%
Yearly
%
€ 44.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 895.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 241 m²
- Land area
- 3505 m²
- Content
- 1640 m³
- Other enclosed space
- 191 m²
- External storage space
- 95 m²
- Backyard area
- 375 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen en riet
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-07-2025
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Donderen
Discover where agents are active in Donderen
Residential and neighborhood statistics in Donderen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Donderen. In 2025 were there 465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.000.
Average WOZ
EUR 498.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 475 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 455 |
| 2024 | 475 |
| 2025 | 465 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 477.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 110
0-15: 70
15-25: 55
25-45: 75
45-65: 160
Education level
Hoger
140
Praktisch
60
Middelbaar
150
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
430
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
138
Twee-onder-één-kap woningen
45
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
12
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
49
Label D
30
Label C
29
Label A
25
Label B
22
Label F
21
Label A+
2
Label A+++
2
Label E
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.090 | 3.800 |
| 2021 | 2.260 | 3.940 |
| 2022 | 1.740 | 3.700 |
| 2023 | 1.460 | 3.350 |
| 2024 | 1.380 | 3.760 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.470
Appartement
Gas: 1.150 • Electricity: 2.220
Tussenwoning
Gas: 1.850 • Electricity: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.550 • Electricity: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricity: 2.850
Business activity in Donderen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 65
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Donderen.
Frequently asked questions about living in Donderen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Donderen?
Donderen telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Donderen is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Donderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Donderen?
In Donderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.
Meer houses in Donderen
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsweg 12
9497PN Donderen
€ 1.095.000 k.k.
€ 3.724/m²
ASave as favorite- Living area
- 294 m²
- Land area
- 5865 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Oosterstraat 4
9497PB Donderen
€ 445.000 k.k.
€ 4.836/m²
GSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 1305 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Noordenveldweg 114
9497PA Donderen
€ 725.000 k.k.
€ 3.918/m²
FSave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 1547 m²
- Bedrooms
- 4
