Direkt zum Inhalt
Logo von MooiWonen Makelaars

Oosterstraat 4

9497PB Donderen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: ben-s.nl

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.836

Fotoalbum

Oosterstraat 4 Donderen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen aan de rand van Donderen met prachtig uitzicht over de landerijen. Op een prachtige locatie aan de rand van Donderen staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning met ruime zijtuinen, eigen oprit, carport en twee garages met kelder en elektra. Het geheel is ideaal voor wie rust, ruimte en mogelijkheden zoekt, én biedt de voordelen van gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder bereikbaar via een losse trap. Vanuit de keuken geniet je van een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. De woning verkeert in redelijke basisstaat, maar is gedateerd en klaar voor renovatie of modernisering, waardoor je het geheel volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de keuken. De dichte keuken biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met vaste kast. De bijkeuken is voorzien van twee vaste kasten en biedt toegang tot de achtertuin. Verder bevindt zich op de begane grond ook de badkamer, uitgerust met douche, wastafel en witgoedaansluiting. Ook is er een kelder aanwezig. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kast. Vliering Via een losse trap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte en bijgebouwen De woning beschikt over twee ruime zijtuinen, waarvan één met een kas en een schuurtje. De andere zijtuin is momenteel ingericht als een stukje weiland. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met carport. Daarnaast zijn er twee ruime garages, beide voorzien van kelder en elektra. Extra informatie - Levensloopbestendig - Perceelgrootte 1.305 m² - Aanvaarding kan op korte termijn - IMG subsidie beschikbaar - Ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoning clausule van toepassing - Spouwmuurisolatie en dubbele beglazing aanwezig op de begane grond. Over Donderen Donderen is een rustig en groen dorp, gelegen tussen Assen en Groningen. Het dorp biedt een landelijke en gemoedelijke woonomgeving met veel natuur in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabij gelegen. De stad Groningen en andere grotere plaatsen zoals Assen zijn goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak en ontdek deze levensloopbestendige woning met landelijke ligging zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
1305 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9497

Google Karten

Standort von Donderen

Entdecken Sie, wo Makler in Donderen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Donderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Donderen. In 2025 waren da 465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.

Einwohner

465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Donderen
Jahr Einwohner
2021 475
2022 470
2023 455
2024 475
2025 465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Donderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 477.000
2025 EUR 498.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 70 15-25: 55 25-45: 75 45-65: 160

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

430

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 10
Vrijstaande woningen 138
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

49

Bezeichnung D

30

Bezeichnung C

29

Bezeichnung A

25

Bezeichnung B

22

Bezeichnung F

21

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung E

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Donderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.090 3.800
2021 2.260 3.940
2022 1.740 3.700
2023 1.460 3.350
2024 1.380 3.760

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.500 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 1.150 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 1.850 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Donderen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Donderen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Donderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Donderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Donderen?

Donderen telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donderen is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donderen?

In Donderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer Häuser in Donderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.