Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Haagwinde 4

5102AP Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dongen

Fotoalbum

Haagwinde 4 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Haagwinde 4 – Dongen (De Beljaart) Wonen in een royale twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, comfort én een hoog afwerkingsniveau? Aan de Haagwinde 4 in de jonge en kindvriendelijke wijk De Beljaart vindt u deze uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, een moderne leefkeuken, ruime garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen, het hoge wooncomfort en de energiezuinige voorzieningen (energielabel A++). Met speelvoorzieningen om de hoek en een groene woonomgeving is dit een ideale plek voor gezinnen. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk De Beljaart; - Royale twee-onder-een-kapwoning met oprit en grote garage; - Vier slaapkamers en mogelijkheid tot werken aan huis; - Fraaie geveldetails, zoals de donker terugliggende voeg, gootbetimmeringen en de sfeervolle omlijsting van de voordeur; - Moderne leefkeuken met tuindeuren; - Elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm. Indeling Begane grond De ruime hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezel), het toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval en vrij uitzicht over een groenstrook. De houtlook tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en moderne basis. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, het hart van de woning. Deze ruimte is strak afgewerkt en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten en versterken het ruimtelijke gevoel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een praktische walk-in closet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met grote raampartijen, waardoor deze kamers heerlijk licht zijn. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en een combinatie van strak stucwerk en behang, met plafonds voorzien van spuitwerk. De badkamer is luxe uitgevoerd met hoogwaardig tegelwerk en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol houten meubel met dubbele waskommen. Tweede verdieping De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een volwaardige extra kamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de hybride Itho Daalderop installatie. De extra kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en sfeer. De inrichting bestaat uit een mix van tegel- en klinkerbestrating, kunstgras en diverse beplantingen, wat zorgt voor een verzorgd en speels geheel. Een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op warme dagen en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. De royale oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de grote, hoge garage. Deze is voorzien van een betonvloer en elektra-aansluitingen, ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. Duurzaamheid - Energielabel A++; - 21 zonnepanelen; - Vloerverwarming begane grond; - Hybride installatie (Itho Daalderop); - Goede isolatie en moderne bouw; - Elektrisch bedienbare rolluiken; Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen u graag meer over deze ruime en energiezuinige woning op een toplocatie in De Beljaart! Meer dan gemiddelde belangstelling Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.