Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Bijvoetstraat 28

5103MG Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

Bijvoetstraat 28 Dongen
Bild 112
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk De Hoge Akker ligt deze royale vrijstaande woning met inpandige garage, maar liefst vijf ruime slaapkamers, een indrukwekkende woonkamer van circa 55 m² en een praktische werkkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige, niet-doorgaande straat, op korte afstand van het centrum van Dongen. Een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging op fraaie wijze combineert. Pluspunten op een rij - Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen; - Gemoderniseerde keuken (2018), badkamer en toiletten (2024); - Kunststof kozijnen (2023) met HR++ beglazing; - Praktische werkkamer op de begane grond; - Maar liefst 5 ruime slaapkamers; - Inpandige garage en royale oprit; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkapping; - Ligging. De woning is gelegen in een rustige, niet-doorgaande straat in het eerste gedeelte van de populaire woonwijk De Hoge Akker. Het centrum van Dongen bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast ligt op korte afstand van de wijk een uitgestrekt natuurgebied, ideaal om heerlijk te wandelen of even uit te waaien. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen. De woonwijk De Hoge Akker is ontstaan in de jaren ’90 en staat bekend om haar speelse opzet, groene karakter en prettige woonomgeving. De wijk grenst grotendeels aan weilanden en is ruim van opzet, met veel groenvoorzieningen, vijvers en diverse speelgelegenheden voor kinderen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. De wijk bestaat hoofdzakelijk uit koopwoningen en is geliefd bij gezinnen. Begane grond Entree/hal De entree is afgewerkt met een fraaie houten vloer en geeft toegang tot de garage, woonkamer, een vrijhangend toilet, de werkkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast bestaat uit 11 groepen, kookgroep, zonnepanelen groep en een laadpaal groep. Het toilet is vrijhangend en in 2024 vernieuwd, modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje en wandcloset. Werkkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werkkamer van circa 2.90 x 3.40 m, met prettig uitzicht op de straat. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte. Hier is tevens de waterontharder geplaatst. Woonkamer De royale woonkamer van circa 55 m² is heerlijk licht en sfeervol. Dankzij de grote, lage raampartijen aan de voorzijde geniet u van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de overkapping en de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een moderne houtkachel, die extra sfeer en warmte toevoegt. De woning is daarnaast voorzien van een centraal stofzuigsysteem. Op iedere verdieping zijn aansluitpunten aanwezig, waardoor u eenvoudig gebruikmaakt van slechts een stofzuigslang. De centrale unit is praktisch geplaatst in de garage. Keuken De separate, tuingerichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt eveneens toegang tot de tuin en de bijkeuken. De keuken is uitgevoerd met een verzorgd en modern keukenmeubel uit 2018, inclusief kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Het wandmeubel is voorzien van een koelkast en combi-oven. Een fijne, complete keuken met volop werk- en bergruimte. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden, aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een vriezer en een uitstortgootsteen. Inpandige garage De inpandige garage is bereikbaar vanuit zowel de hal als de bijkeuken en meet circa 8.85 x 3.00 m. De garage is voorzien van een tegelvloer, een geïsoleerde sectionaaldeur met afstandsbediening en een loopdeur naar de achtertuin. Een bijzonder praktische ruimte voor auto, fietsen, opslag of hobby. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en sfeervol aangelegd met borders, gazon, sierbestrating en een vijver. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin is een extra terras met overdekte pergola. Aan de rechterzijde ligt nog een zonnig terras voor de ochtenduren, compleet met vaste parasol. Voor de tuinliefhebber is er bovendien een moestuingedeelte aanwezig. De tuin is verder voorzien van een beregeningssysteem en een robotmaaier, wat zorgt voor extra gemak in onderhoud. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit voor de garage en een verzorgd aangelegde voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als kleedkamer. De bovenverdieping is voorzien van een visgraad houten vloer. De ruime overloop geeft daarnaast toegang tot een afzonderlijk Japans toilet welke voorzien is van vloerverwarming, een royale bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een vrijhangend closet. Slaapkamer 1 Aan de rechterachterzijde gelegen slaapkamer van circa 3.89 x 5.05 m, voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de linker voorzijde van circa 4.90 x 4.70 m, eveneens voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 Aan de linker achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 4.70 x 4.65 m. Deze kamer beschikt over een vaste schuifwandenkast en een loggia, bereikbaar via openslaande deuren. Slaapkamer 4 Aan de rechtervoorzijde gelegen slaapkamer van circa 3.78 x 2.50 m, voorzien van een kantelraam en een grote schuifwandenkast. Badkamer De royale badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en met luxe materialen afgewerkt. De badkamer beschikt over een breed dubbel badmeubel, een ruime inloopdouche met stortdouche, praktische kastruimte en meerdere nissen met bergruimte. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden in het douchegedeelte zijn volledig betegeld. Dankzij het dakvenster is er volop natuurlijk licht en ventilatie aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote voorzolder met volop bergruimte achter de knieschotten, netjes afgesloten met schuifwanden en een Infrarood sauna. Tevens zijn hier de Nefit combiketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Slaapkamer 5 Royale zolderkamer met kantelvenster en extra bergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige vijfde slaapkamer, maar uiteraard ook geschikt als hobbyruimte, sportruimte of extra werkplek. Bijzonderheden: - Elektrische garagedeur met nieuwe motor (2023) - Nieuwe alarminstallatie (2024) - Wateronthardingsinstallatie met by-pass voor tuinbesproeiing - Centraal stofzuigsysteem aanwezig

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
576 m²
Inhalt
835 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.