Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Bijvoetstraat 28

5103MG Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Bijvoetstraat 28 Dongen
Photo 112
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk De Hoge Akker ligt deze royale vrijstaande woning met inpandige garage, maar liefst vijf ruime slaapkamers, een indrukwekkende woonkamer van circa 55 m² en een praktische werkkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige, niet-doorgaande straat, op korte afstand van het centrum van Dongen. Een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging op fraaie wijze combineert. Pluspunten op een rij - Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen; - Gemoderniseerde keuken (2018), badkamer en toiletten (2024); - Kunststof kozijnen (2023) met HR++ beglazing; - Praktische werkkamer op de begane grond; - Maar liefst 5 ruime slaapkamers; - Inpandige garage en royale oprit; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkapping; - Ligging. De woning is gelegen in een rustige, niet-doorgaande straat in het eerste gedeelte van de populaire woonwijk De Hoge Akker. Het centrum van Dongen bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast ligt op korte afstand van de wijk een uitgestrekt natuurgebied, ideaal om heerlijk te wandelen of even uit te waaien. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een gemeentelijk plantsoen. De woonwijk De Hoge Akker is ontstaan in de jaren ’90 en staat bekend om haar speelse opzet, groene karakter en prettige woonomgeving. De wijk grenst grotendeels aan weilanden en is ruim van opzet, met veel groenvoorzieningen, vijvers en diverse speelgelegenheden voor kinderen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. De wijk bestaat hoofdzakelijk uit koopwoningen en is geliefd bij gezinnen. Begane grond Entree/hal De entree is afgewerkt met een fraaie houten vloer en geeft toegang tot de garage, woonkamer, een vrijhangend toilet, de werkkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast bestaat uit 11 groepen, kookgroep, zonnepanelen groep en een laadpaal groep. Het toilet is vrijhangend en in 2024 vernieuwd, modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje en wandcloset. Werkkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werkkamer van circa 2.90 x 3.40 m, met prettig uitzicht op de straat. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte. Hier is tevens de waterontharder geplaatst. Woonkamer De royale woonkamer van circa 55 m² is heerlijk licht en sfeervol. Dankzij de grote, lage raampartijen aan de voorzijde geniet u van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de overkapping en de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een moderne houtkachel, die extra sfeer en warmte toevoegt. De woning is daarnaast voorzien van een centraal stofzuigsysteem. Op iedere verdieping zijn aansluitpunten aanwezig, waardoor u eenvoudig gebruikmaakt van slechts een stofzuigslang. De centrale unit is praktisch geplaatst in de garage. Keuken De separate, tuingerichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt eveneens toegang tot de tuin en de bijkeuken. De keuken is uitgevoerd met een verzorgd en modern keukenmeubel uit 2018, inclusief kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Het wandmeubel is voorzien van een koelkast en combi-oven. Een fijne, complete keuken met volop werk- en bergruimte. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden, aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een vriezer en een uitstortgootsteen. Inpandige garage De inpandige garage is bereikbaar vanuit zowel de hal als de bijkeuken en meet circa 8.85 x 3.00 m. De garage is voorzien van een tegelvloer, een geïsoleerde sectionaaldeur met afstandsbediening en een loopdeur naar de achtertuin. Een bijzonder praktische ruimte voor auto, fietsen, opslag of hobby. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en sfeervol aangelegd met borders, gazon, sierbestrating en een vijver. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin is een extra terras met overdekte pergola. Aan de rechterzijde ligt nog een zonnig terras voor de ochtenduren, compleet met vaste parasol. Voor de tuinliefhebber is er bovendien een moestuingedeelte aanwezig. De tuin is verder voorzien van een beregeningssysteem en een robotmaaier, wat zorgt voor extra gemak in onderhoud. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit voor de garage en een verzorgd aangelegde voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als kleedkamer. De bovenverdieping is voorzien van een visgraad houten vloer. De ruime overloop geeft daarnaast toegang tot een afzonderlijk Japans toilet welke voorzien is van vloerverwarming, een royale bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een vrijhangend closet. Slaapkamer 1 Aan de rechterachterzijde gelegen slaapkamer van circa 3.89 x 5.05 m, voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de linker voorzijde van circa 4.90 x 4.70 m, eveneens voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 Aan de linker achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 4.70 x 4.65 m. Deze kamer beschikt over een vaste schuifwandenkast en een loggia, bereikbaar via openslaande deuren. Slaapkamer 4 Aan de rechtervoorzijde gelegen slaapkamer van circa 3.78 x 2.50 m, voorzien van een kantelraam en een grote schuifwandenkast. Badkamer De royale badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en met luxe materialen afgewerkt. De badkamer beschikt over een breed dubbel badmeubel, een ruime inloopdouche met stortdouche, praktische kastruimte en meerdere nissen met bergruimte. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden in het douchegedeelte zijn volledig betegeld. Dankzij het dakvenster is er volop natuurlijk licht en ventilatie aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote voorzolder met volop bergruimte achter de knieschotten, netjes afgesloten met schuifwanden en een Infrarood sauna. Tevens zijn hier de Nefit combiketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Slaapkamer 5 Royale zolderkamer met kantelvenster en extra bergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige vijfde slaapkamer, maar uiteraard ook geschikt als hobbyruimte, sportruimte of extra werkplek. Bijzonderheden: - Elektrische garagedeur met nieuwe motor (2023) - Nieuwe alarminstallatie (2024) - Wateronthardingsinstallatie met by-pass voor tuinbesproeiing - Centraal stofzuigsysteem aanwezig

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
576 m²
Content
835 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5103

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.