Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Hof 72

5103KM Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.264

Fotoalbum

Hof 72 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai gelegen en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale uitbouw, garage met carport, vier volwaardige slaapkamers, moderne badkamer én een sfeervolle, vrij gelegen voor- en achtertuin met een fantastische uitzicht op natuurgebied en akkerland. Dit prachtige familiehuis ademt ruimte, comfort en vrijheid. Dankzij de royale uitbouw, hoogwaardige afwerking en unieke ligging aan de ecologische zone van Dongen, biedt deze woning een woonbeleving die je zelden tegenkomt! Bijzonderheden: - Zowel aan de voor- als achterzijde geheel vrij gelegen, met prachtig uitzicht op groen en akkerland; - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden; - Totale oppervlakte van de living 74 m²; - Royale tuinkamer, voorzien van lichtstraat, gashaard en op maat gemaakte kastenwand; - Garage met carport en ruime oprit; - Fraai aangelegde tuin met lounge overkapping en optimale zon ligging; - Energielabel A, 19 zonnepanelen uit december 2022. Ligging: Gelegen aan de rand van Dongen, pal langs de ecologische zone die zich uitstrekt van Tilburg tot aan ’s Gravenmoer. Deze unieke locatie biedt rust, natuur en volop privacy. Een sfeervol schelpenpad slingert langs weilanden en groen, ideaal voor een ochtendwandeling of een ontspannen fietstocht. De woning bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke woonwijk "De Biezen", nabij basisscholen, voortgezet onderwijs en op korte fietsafstand van het centrum van Dongen. Aan de voorzijde ligt een verkeersluwe straat met uitzicht op een park met een grote vijver. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over akkerland en natuurzone. Oplevering: In onderling overleg. Indeling Aan de linkerzijde: Een royale oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s. De overkapping leidt naar de stijlvolle voordeur. Entree: De ruime hal is voorzien van een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en volledig betegeld, meterkast met 10 groepen en aardlekbeveiliging en trapopgang. De vloer is afgewerkt met stijlvolle tegels. Woonkamer: Een royale, lichte living van totaal ca. 74 m² bestaande uit een gezellige L-vormige zitkamer aan de voorzijde en een sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde. De zithoek is voorzien van een schouw met ingebouwde gashaard, perfect voor knusse avonden. Strakke wand- en plafondafwerking en een leistenen tegelvloer geven de ruimte een luxe uitstraling. De tuinkamer vormt een waar pronkstuk, voorzien van een klassieke lichtstraat, openslaande tuindeuren en stijlvolle visgraat parketvloer. De ingebouwde gashaard, maatwerk kasten en sfeerverlichting maken het een perfecte plek om te ontspannen, met een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende landschap. De lichtstraat is aan de buitenzijde voorzien van zonwering (met afstandsbediening). Keuken: De open keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met alle denkbare apparatuur: een 5-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser, oven, koffiemachine, koelkast en een afzuigkap. Het houten werkblad en de hardstenen spoelbak/spatwand geven het geheel een warme uitstraling. Bijkeuken: Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelkast of vriezer, én een grote kastenwand. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Garage: De garage van ca. 7.93 x 2.70 m is voorzien van een stalen kanteldeur en aparte loopdeur naar de tuin. Ideaal als werkplaats, berging of hobbyruimte. Tuin: Wat een ruimte! De fraai aangelegde achtertuin van ca. 15.00 x 14.00 meter ligt op het noordoosten, maar dankzij de diepte en het verre uitzicht, geniet je hier de hele dag van zon en schaduw. Klassieke sierbestrating, groene borders en een royaal gazon vormen een oase van rust. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle lounge-overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk zit. De tuin is afsluitbaar en via de zijkant bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een houten parketvloer, glad gestuukte wanden en plafond, én een airco-unit die de gehele verdieping comfortabel houdt. Slaapkamer 1: Gelegen boven de garage, bereikbaar via een royale kleedruimte met schuifkasten. De slaapkamer zelf is groot, heeft een hoge kap, kantelraam en meerdere bergruimtes onder het dak. De slaapkamer is groot circa 3.83 x 4.47 m. Slaapkamer 2 (ouderkamer): Ruime master bedroom met dakkapel, groot 3.96 x 3.57 m, voorzien van een rolluik en op maat gemaakte opberglades onder het schuine dak. Afgewerkt met houten vloer en strak stucwerk. Slaapkamer 3: Royale kamer aan de linker voorzijde (ca. 3.24 x 3.87 m) met hoge nok, houten parketvloer en strak afgewerkte wanden. Licht, ruim en sfeervol! Slaapkamer 4: Gelegen aan de rechter voorzijde, eveneens ca. 3.01 x 3.87 m. Thans ingericht als kantoor, maar uiteraard geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Badkamer: Een moderne, luxe badkamer met inloopdouche (glazen wand) en kunststof duo ligbad. Mechanische ventilatie aanwezig. Daglicht en ventilatie via raam met rolluik. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderruimte, ideaal als bergzolder, werkplek of logeerkamer. Voorzien van dakraam, verwarming, zeilvloer en opstelling van de Nefit CV-combiketel (bouwjaar 2000). Wil je comfortabel, vrij én stijlvol wonen aan de rand van Dongen? Kom dan snel kijken bij deze unieke woning!

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
898 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Hrc30h (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.