Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Oude Baan 9

5104AV Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

Oude Baan 9 Dongen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starter opgelet! Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning op een rustige locatie, midden in het centrum van Dongen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een afzonderlijke keuken, een badkamer en een diepe achtertuin. Dankzij de aan- en opbouw is er bovendien verrassend veel ruimte op de verdieping. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Verrassend ruime verdieping door aan- en opbouw - Diepe achtertuin - Gelegen op een rustige locatie in het centrum - Kunststof kozijnen deels vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing - Cv-ketel vernieuwd in 2023 Ligging De woning is gelegen nabij het gezellige winkelgebied van Dongen, waardoor diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Dongen staat daarnaast bekend om de vele sportvoorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: bosgebieden zoals de Duiventoren en Dorst liggen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Hal/entree Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De vloer is deels afgewerkt met een houtlook tegelvloer. De voordeur is uitgevoerd in kunststof met houtlook en is vernieuwd. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een Merbau houten vloer en biedt toegang tot de praktische kelderkast en de keuken. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de meterkast, uitgevoerd met 5 automaten en 2 aardlekschakelaars. Het kozijn aan de voorzijde is vernieuwd, uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Kelderkast De kelderkast biedt extra bergruimte en ontvangt prettig daglicht via een klein raam. Keuken De aangebouwde keuken geeft toegang tot de serre en het portaal. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en een eenvoudige keukeninrichting met afzuigkap. Het gasfornuis, de oven en de koelkast zijn losstaand. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor een vaatwasser en zijn er aansluitpunten voor wasapparatuur. Bijkeuken/portaal Via de keuken is het portaal bereikbaar met toegang tot de toiletruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel en een fonteintje. Het betreft een Intergas gasgestookte combiketel uit 2023. Toilet Het toilet is geheel betegeld en voorzien van verwarming. Serre De eenvoudige serre is bereikbaar vanuit de keuken en biedt toegang tot de achtertuin. Een praktische extra ruimte, ideaal voor het plaatsen van spullen. De huidige eigenaar heeft hier bovendien een extra wasmachineaansluiting gerealiseerd. Tuin De diepe en keurig bestrate achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom. Deze loopt via de tuin van de buren van nummer 7; tevens is de tuin van nummer 9 een doorgang voor huisnummer 11. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een luik naar de vliering. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt tevens toegang tot een inloopkast met dakraam. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een draai-kiepraam. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een extra inloopkastgedeelte en is uitgevoerd met een kantelraam. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met badmeubel, een toilet en een luxe douchecabine. Tevens is er een handdoekradiator aanwezig. Vliering Kleine praktische bergruimte. Het dak is niet geïsoleerd, de plafonds zijn dat wel.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
253 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.