Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Oude Baan 9

5104AV Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

Oude Baan 9 Dongen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starter opgelet! Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning op een rustige locatie, midden in het centrum van Dongen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een afzonderlijke keuken, een badkamer en een diepe achtertuin. Dankzij de aan- en opbouw is er bovendien verrassend veel ruimte op de verdieping. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Verrassend ruime verdieping door aan- en opbouw - Diepe achtertuin - Gelegen op een rustige locatie in het centrum - Kunststof kozijnen deels vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing - Cv-ketel vernieuwd in 2023 Ligging De woning is gelegen nabij het gezellige winkelgebied van Dongen, waardoor diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Dongen staat daarnaast bekend om de vele sportvoorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: bosgebieden zoals de Duiventoren en Dorst liggen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Hal/entree Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De vloer is deels afgewerkt met een houtlook tegelvloer. De voordeur is uitgevoerd in kunststof met houtlook en is vernieuwd. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een Merbau houten vloer en biedt toegang tot de praktische kelderkast en de keuken. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de meterkast, uitgevoerd met 5 automaten en 2 aardlekschakelaars. Het kozijn aan de voorzijde is vernieuwd, uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Kelderkast De kelderkast biedt extra bergruimte en ontvangt prettig daglicht via een klein raam. Keuken De aangebouwde keuken geeft toegang tot de serre en het portaal. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en een eenvoudige keukeninrichting met afzuigkap. Het gasfornuis, de oven en de koelkast zijn losstaand. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor een vaatwasser en zijn er aansluitpunten voor wasapparatuur. Bijkeuken/portaal Via de keuken is het portaal bereikbaar met toegang tot de toiletruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel en een fonteintje. Het betreft een Intergas gasgestookte combiketel uit 2023. Toilet Het toilet is geheel betegeld en voorzien van verwarming. Serre De eenvoudige serre is bereikbaar vanuit de keuken en biedt toegang tot de achtertuin. Een praktische extra ruimte, ideaal voor het plaatsen van spullen. De huidige eigenaar heeft hier bovendien een extra wasmachineaansluiting gerealiseerd. Tuin De diepe en keurig bestrate achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom. Deze loopt via de tuin van de buren van nummer 7; tevens is de tuin van nummer 9 een doorgang voor huisnummer 11. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een luik naar de vliering. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt tevens toegang tot een inloopkast met dakraam. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een draai-kiepraam. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een extra inloopkastgedeelte en is uitgevoerd met een kantelraam. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met badmeubel, een toilet en een luxe douchecabine. Tevens is er een handdoekradiator aanwezig. Vliering Kleine praktische bergruimte. Het dak is niet geïsoleerd, de plafonds zijn dat wel.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
253 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.