Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Oudstraat 5

5103ML Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.353

Galerie de photos

Oudstraat 5 Dongen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dongen in de aantrekkelijke woonwijk 'De Hoge Akker'. Op de begane grond geniet u van een ruime, lichte woonkamer die is uitgebouwd en voorzien is van een lichtkoepel. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke, groene en beschutte achtertuin met volop privacy! Aankoopargumenten: - Met vier ruime slaapkamers genoeg plek voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek; - De woning is voorzien van een energielabel A; - De begane grond is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de lichtkoepel; - Met een groene achtertuin waar u volop van de rust en natuur kunt genieten. De Oudstraat is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk 'De Hoge Akker', een rustige en prettige woonomgeving met volop speelplekken, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Dongen ligt op loop- of fietsafstand, terwijl de uitvalswegen richting o.a. Tilburg en Breda snel en eenvoudig met de auto te bereiken zijn. Aan de rand van de wijk bevindt zich de ecologische verbindingszone, een aantrekkelijk natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de royale en lichte woonkamer met open keuken. De inbouwkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en een magnetron. De open keuken loopt over in de woonkamer, waardoor een lichte en gezellige leefruimte ontstaat. De woonkamer is prettig ruim en door de uitbouw is een extra zithoek ontstaan met lichtkoepel, wat de ruimte extra sfeervol en open maakt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met eenvoudig keukenblok en een spoelbak, u heeft vanuit hier directe toegang tot de achtertuin. Stap de tuin in en laat u verrassen door het groen. Sierlijke perkjes vol bloemen en zorgvuldig aangelegde beplanting geven een gevoel van rust en natuur. De sierbestrating vormt een mooie basis voor een zonnig terras, waar u heerlijk kunt ontspannen of borrelen met vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 8 m². De handige berging biedt extra bergruimte voor o.a. fietsen of tuinspullen. Naast de berging is een klein afdakje met een poort naar de achterom. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en volop mogelijkheden voor een moderne afwerking of persoonlijke touch. Slaapkamer I is circa 3,63 x 3,05 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,26 x 3,05 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,29 x 1,98 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De voorzolder beschikt over de opstelplaats voor de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. Aangrenzend bevindt zich een ruime 4e slaapkamer van circa 4,27 x 3,08 en voorzien van een groot dakraam. Deze kamer is perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dongen, ideaal voor een snelle boodschap of een gezellig terrasje; - Aan de rand van de wijk ligt een natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen, een fijne plek om even te ontspannen; - In een kindvriendelijke, rustige woonwijk met veel groen, speelveldjes en een prettige sfeer; - De woning is zo te betrekken, maar biedt ook volop mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen. Bent u benieuwd geworden naar deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,02%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5103

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.