Aller directement au contenu
Logo de Van den Bosch makelaars

Sint Josephstraat 11

5104EA Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.839

Galerie de photos

Sint Josephstraat 11 Dongen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Van den Bosch Makelaars Sint Josephstraat 11 - Karakteristiek wonen met sfeer, ruimte en authentieke jaren ’30 details Sommige woningen hebben direct een bepaalde uitstraling zodra je voor de deur staat. Deze karaktervolle jaren ’30 woning is daar het perfecte voorbeeld van. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, schouwen, zichtbare balkenconstructies en klassieke schuifdeuren vormen hier een prachtige combinatie met de ruimte en het comfort van vandaag de dag. De woning is door de jaren heen zeer netjes onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte, veel bergruimte, sfeervolle kamers en een keurig aangelegde tuin rondom de woning. Een woning met karakter én mogelijkheden, perfect voor liefhebbers van woningen vol karakter. Belangrijkste kenmerken - Sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken geplaatst in 2017 - Royale tuin met meerdere terrassen, serre en vol mogelijkheden; - HR++ beglazing op de verdieping; - CV-ketel vernieuwd in 2022; - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Gelegen nabij natuurgebied 'De Bergen' in de kern van Dongen. Indeling Begane grond Via de sfeervolle entree wordt deze karakteristieke woning betreden. De hal is volledig passend bij de stijl van de woning en geeft direct een warm welkom. Hier bevinden zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de entree naar de woon- en eetkamer en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Deze ruimte ademt sfeer dankzij de fraaie glas-in-loodramen, de originele schouw, hoge plafonds en twee vaste kasten. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor prettig lichtinval en versterkt het warme karakter van de ruimte. Middels schuifdeuren staat het zitgedeelte in verbinding met de eetkamer. Ook hier komen de authentieke details prachtig terug; een houten plankenvloer, schouw, vaste kasten en sfeervolle raampartijen maken dit een heerlijke leefruimte. In de hoek van deze verdieping bevindt zich een charmant afsluitbaar kantoortje met wederom vaste kastruimte, een ideale plek voor thuiswerken en/of studeren. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en dateert van 2017. Deze ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De tegelvloer zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanuit de keuken is de ruime provisiekelder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met het toilet, aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur en een aparte doucheruimte met wastafel. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit, 2022). De bijkeuken geeft daarnaast toegang tot een extra zolderverdieping. Momenteel in gebruik als bergzolder, maar dankzij het Velux-dakraam, de isolatie van binnenuit en de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, thuiswerkplek of een fijne ruimte voor een thuiswonend kind met aparte doucheruimte nabij. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt met strakke wanden, karakteristieke lijstplafonds en een nieuwe lichte laminaatvloer (2026). Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is zonder twijfel één van de meest sfeervolle ruimtes van de woning. Onder de prachtige hoge nok bevindt zich een royale slaapkamer met zichtbare houten balkconstructie, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. Aan weerszijden zorgen Velux-dakramen voor een prettige lichtinval. De ruime overloop geeft toegang tot zowel de slaapkamer als de inbouwkasten met een combinatie van hang- en legruimte. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. Een heerlijke groene buitenruimte vol sfeer, rust en privacy. Langs de oprit bevindt zich een zijterras en een praktische fietsenoverkapping. Tegen de woning is een overdekt terras gerealiseerd, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een serre op een vlonderterras, deze is afsluitbaar middels transparante doeken, wat zorgt voor een sfeervolle plek voor vrijwel het gehele jaar. Verder zijn er diverse plantenborders, een praktisch tuinhuis voor gereedschap en een charmante zijtuin ingericht als kruidentuin. Deze zijtuin biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor een eventuele toekomstige uitbouw van de woning, zonder in te leveren op de hoofdtuin. Duurzaamheid - HR++ beglazing op de verdieping; - CV-ketel vernieuwd in 2022; - Beide daken zolder van binnenuit geïsoleerd; - Grotendeels dubbele beglazing; - Bijzonder goed onderhouden jaren '30 woning. Een fijne gezinswoning voor liefhebbers van sfeer, ruimte en woningen met historie! Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
674 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.