Einwohner
25.250
Letztes Jahr: 2025
Sint Josephstraat 11
5104EA Dongen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 3.839
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt aangeboden door Van den Bosch Makelaars Sint Josephstraat 11 - Karakteristiek wonen met sfeer, ruimte en authentieke jaren ’30 details Sommige woningen hebben direct een bepaalde uitstraling zodra je voor de deur staat. Deze karaktervolle jaren ’30 woning is daar het perfecte voorbeeld van. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, schouwen, zichtbare balkenconstructies en klassieke schuifdeuren vormen hier een prachtige combinatie met de ruimte en het comfort van vandaag de dag. De woning is door de jaren heen zeer netjes onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte, veel bergruimte, sfeervolle kamers en een keurig aangelegde tuin rondom de woning. Een woning met karakter én mogelijkheden, perfect voor liefhebbers van woningen vol karakter. Belangrijkste kenmerken - Sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken geplaatst in 2017 - Royale tuin met meerdere terrassen, serre en vol mogelijkheden; - HR++ beglazing op de verdieping; - CV-ketel vernieuwd in 2022; - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Gelegen nabij natuurgebied 'De Bergen' in de kern van Dongen. Indeling Begane grond Via de sfeervolle entree wordt deze karakteristieke woning betreden. De hal is volledig passend bij de stijl van de woning en geeft direct een warm welkom. Hier bevinden zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de entree naar de woon- en eetkamer en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Deze ruimte ademt sfeer dankzij de fraaie glas-in-loodramen, de originele schouw, hoge plafonds en twee vaste kasten. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor prettig lichtinval en versterkt het warme karakter van de ruimte. Middels schuifdeuren staat het zitgedeelte in verbinding met de eetkamer. Ook hier komen de authentieke details prachtig terug; een houten plankenvloer, schouw, vaste kasten en sfeervolle raampartijen maken dit een heerlijke leefruimte. In de hoek van deze verdieping bevindt zich een charmant afsluitbaar kantoortje met wederom vaste kastruimte, een ideale plek voor thuiswerken en/of studeren. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en dateert van 2017. Deze ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De tegelvloer zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanuit de keuken is de ruime provisiekelder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met het toilet, aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur en een aparte doucheruimte met wastafel. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit, 2022). De bijkeuken geeft daarnaast toegang tot een extra zolderverdieping. Momenteel in gebruik als bergzolder, maar dankzij het Velux-dakraam, de isolatie van binnenuit en de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, thuiswerkplek of een fijne ruimte voor een thuiswonend kind met aparte doucheruimte nabij. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt met strakke wanden, karakteristieke lijstplafonds en een nieuwe lichte laminaatvloer (2026). Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is zonder twijfel één van de meest sfeervolle ruimtes van de woning. Onder de prachtige hoge nok bevindt zich een royale slaapkamer met zichtbare houten balkconstructie, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. Aan weerszijden zorgen Velux-dakramen voor een prettige lichtinval. De ruime overloop geeft toegang tot zowel de slaapkamer als de inbouwkasten met een combinatie van hang- en legruimte. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. Een heerlijke groene buitenruimte vol sfeer, rust en privacy. Langs de oprit bevindt zich een zijterras en een praktische fietsenoverkapping. Tegen de woning is een overdekt terras gerealiseerd, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een serre op een vlonderterras, deze is afsluitbaar middels transparante doeken, wat zorgt voor een sfeervolle plek voor vrijwel het gehele jaar. Verder zijn er diverse plantenborders, een praktisch tuinhuis voor gereedschap en een charmante zijtuin ingericht als kruidentuin. Deze zijtuin biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor een eventuele toekomstige uitbouw van de woning, zonder in te leveren op de hoofdtuin. Duurzaamheid - HR++ beglazing op de verdieping; - CV-ketel vernieuwd in 2022; - Beide daken zolder van binnenuit geïsoleerd; - Grotendeels dubbele beglazing; - Bijzonder goed onderhouden jaren '30 woning. Een fijne gezinswoning voor liefhebbers van sfeer, ruimte en woningen met historie! Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,21%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 354 m²
- Inhalt
- 674 m³
- Sonstiger Innenraum
- 27 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 127 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Dongen auf der Karte
Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dongen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 373.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
657
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.105 |
| 2022 | 24.220 |
| 2023 | 24.955 |
| 2024 | 24.865 |
| 2025 | 25.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 338.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.755
0-15: 3.800
15-25: 2.715
25-45: 6.160
45-65: 6.825
Ausbildungsstufe
Hoger
5.040
Praktisch
5.060
Middelbaar
8.620
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.855
Nederland
20.690
Buiten Europa
2.705
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.949
Appartementen
2.036
Tussenwoningen
4.095
Vrijstaande woningen
1.748
Twee-onder-één-kap woningen
1.269
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
190
1900 tot 1925
409
1925 tot 1950
729
1950 tot 1970
2.185
1970 tot 1980
2.315
1980 tot 1990
1.294
1990 tot 2000
1.316
2000 tot 2010
757
2010 tot 2020
812
2020 en later
496
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.946
Bezeichnung A
2.640
Bezeichnung B
1.920
Bezeichnung D
1.086
Bezeichnung G
787
Bezeichnung F
640
Bezeichnung E
567
Bezeichnung A+++
260
Bezeichnung A++++
228
Bezeichnung A+
200
Bezeichnung A++
89
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.130 |
| 2021 | 1.330 | 3.160 |
| 2022 | 1.010 | 2.970 |
| 2023 | 860 | 2.830 |
| 2024 | 820 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.870
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.220
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 3.080
Appartement
Gas: 490 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.140
Betriebsaktivität in Dongen (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
720
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 72 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 55 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 71 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 55 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dongen?
Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?
In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.
Meer Häuser in Dongen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sluisweg 6
5102VB Dongen
€ 439.000 k.k.
€ 3.540/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Polarisstraat 47
5101VA Dongen
€ 469.000 k.k.
€ 3.782/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoefke 12
5102AL Dongen
€ 539.000 k.k.
€ 3.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudstraat 5
5103ML Dongen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoge Ham 38
5104JG Dongen
€ 359.000 k.k.
€ 3.324/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoolsticht 91
5102GD Dongen
€ 479.000 k.k.
€ 4.059/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fazantenweg 16
5106RC Dongen
€ 459.000 k.k.
€ 2.429/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 655 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hamsesticht 3
5102GN Dongen
€ 925.000 k.k.
€ 5.139/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 585 m²
- Schlafzimmer
- 3
