Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Hoefke 12

5102AL Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.717

Fotoalbum

Hoefke 12 Dongen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en sfeervolle straat, gekenmerkt door authentieke bebouwing en een prettige woonomgeving, bevindt zich deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, grote garage, carport en een ruime, verzorgde achtertuin. De woning is beschut gelegen, maar tegelijkertijd met een gemakkelijke doorgang naar zowel woonwijk West 2 als de Lage Ham. Via de Lage Ham bent u binnen enkele minuten in het centrum van Dongen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijn thuis op een bijzondere locatie. Bovendien is de woning energiezuinig met een energielabel A, beschikt deze gedeeltelijk over airconditioning en zijn er 15 zonnepanelen aanwezig. Aankoopargumenten: - 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, garage van circa 24 m² en een heerlijke achtertuin; - Gelegen in een beschutte woonomgeving met veel privacy; - Energiezuinig wonen dankzij energielabel A; - Nabij het gezellige centrum van Dongen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Dongen met een fijne combinatie van rust en een centrale ligging. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere speeltuintjes aanwezig, wat de buurt kindvriendelijk maakt. Voor wie graag buiten is, zijn er in de buurt diverse groenstroken en wandel- en fietsmogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met houten vloer en airco, waar aan de voorzijde het zitgedeelte is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een speelse tussenwand die een scheiding vormt met het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit het eetgedeelte zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de garage, die zowel via openslaande deuren aan de opritzijde als via een deur naar de achtertuin bereikbaar is. De achtertuin is een groot pluspunt van de woning. Deze is royaal van formaat en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en veel groen. Dankzij de diverse hoekjes is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin is een pergola, wat een sfeervol element toevoegt en extra mogelijkheden biedt voor een gezellige zitplek. Verder is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van spullen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Een apart toilet is bereikbaar vanuit slaapkamer II. Slaapkamer I is circa 5,12 x 2,87 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en een dakkapel. Tevens is deze ruimte voorzien van nieuwe kozijnen en rolluiken; Slaapkamer II is circa 5,51 x 3,27 m en bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een airco-unit. Hier bevindt zich ook de aparte toiletruimte; Slaapkamer III is circa 5,22 x 3,60 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze praktische zolderverdieping is voorzien van een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en het drogen van de was. Via een luik heeft u toegang tot een extra bergzolder, gelegen boven de aanbouw. Bijzonderheden: - Supermarkt en Action op zeer korte loopafstand bereikbaar; - Speelvoorzieningen en groen zijn in de directe omgeving van de woning; - De woning is voorzien van een nieuwe cv-ketel in 2025; - Een riante achtertuin met volop groen en diverse fijne zitplekken. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,21%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.