Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Hoefke 12

5102AL Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.717

Galería de fotos

Hoefke 12 Dongen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en sfeervolle straat, gekenmerkt door authentieke bebouwing en een prettige woonomgeving, bevindt zich deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, grote garage, carport en een ruime, verzorgde achtertuin. De woning is beschut gelegen, maar tegelijkertijd met een gemakkelijke doorgang naar zowel woonwijk West 2 als de Lage Ham. Via de Lage Ham bent u binnen enkele minuten in het centrum van Dongen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijn thuis op een bijzondere locatie. Bovendien is de woning energiezuinig met een energielabel A, beschikt deze gedeeltelijk over airconditioning en zijn er 15 zonnepanelen aanwezig. Aankoopargumenten: - 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, garage van circa 24 m² en een heerlijke achtertuin; - Gelegen in een beschutte woonomgeving met veel privacy; - Energiezuinig wonen dankzij energielabel A; - Nabij het gezellige centrum van Dongen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Dongen met een fijne combinatie van rust en een centrale ligging. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere speeltuintjes aanwezig, wat de buurt kindvriendelijk maakt. Voor wie graag buiten is, zijn er in de buurt diverse groenstroken en wandel- en fietsmogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met houten vloer en airco, waar aan de voorzijde het zitgedeelte is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een speelse tussenwand die een scheiding vormt met het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit het eetgedeelte zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de garage, die zowel via openslaande deuren aan de opritzijde als via een deur naar de achtertuin bereikbaar is. De achtertuin is een groot pluspunt van de woning. Deze is royaal van formaat en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en veel groen. Dankzij de diverse hoekjes is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin is een pergola, wat een sfeervol element toevoegt en extra mogelijkheden biedt voor een gezellige zitplek. Verder is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van spullen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Een apart toilet is bereikbaar vanuit slaapkamer II. Slaapkamer I is circa 5,12 x 2,87 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en een dakkapel. Tevens is deze ruimte voorzien van nieuwe kozijnen en rolluiken; Slaapkamer II is circa 5,51 x 3,27 m en bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een airco-unit. Hier bevindt zich ook de aparte toiletruimte; Slaapkamer III is circa 5,22 x 3,60 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze praktische zolderverdieping is voorzien van een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en het drogen van de was. Via een luik heeft u toegang tot een extra bergzolder, gelegen boven de aanbouw. Bijzonderheden: - Supermarkt en Action op zeer korte loopafstand bereikbaar; - Speelvoorzieningen en groen zijn in de directe omgeving van de woning; - De woning is voorzien van een nieuwe cv-ketel in 2025; - Een riante achtertuin met volop groen en diverse fijne zitplekken. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,21%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5102

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.