Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Sluisweg 6

5102VB Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.540

Galería de fotos

Sluisweg 6 Dongen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie, nabij het gezellige centrum van Dongen en toch heerlijk rustig gelegen in een woonwijk, bevindt zich deze goed onderhouden en instapklare hoekwoning. De woning ligt aan de rand van de woonomgeving centrum/West II, waardoor u profiteert van een rustige en een centrale ligging. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en een laadpunt voor de elektrische auto. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verkeert in een nette staat. Aankoopargumenten: - Een verrassend ruime hoekwoning met een eigen oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto's, en voorzien van een carport; - Op loopafstand van het levendige centrum van Dongen; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen en een aansluitpunt voor een laadpaal voor de elektrische auto; - Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie aluminium overkapping; De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dongen. De Sluisweg is een verkeersluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal vlakbij. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting o.a. Tilburg en Breda snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, waardoor u de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Tevens is hier een aansluitpunt voor een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Vanuit de carport heeft u direct toegang tot de keuken, wat bijzonder praktisch is bij het uitladen van de boodschappen. Via de hoofdentree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en krijgt u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een vaste kast, sfeervolle houtkachel en een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en een kokend waterkraan. Vanuit hier krijgt u toegang tot een grote aluminium overkapping aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en volop ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. De ruime aluminium overkapping vormt een verlengstuk van de begane grond en creëert een comfortabele plek om het hele jaar door buiten te zitten. De stijlvolle roestkleurige plantenbakken geven de tuin een speels accent en zorgen voor een combinatie van groen en sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 8 m². Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. 1e verdieping: Via de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers zijn groot van formaat en praktisch in te delen. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Slaapkamer I is circa 3,55 x 3,46 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik; Slaapkamer II is circa 4,36 x 5,42 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee aparte kamers. De deur hiervoor is nog aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er vanaf de voorzolder toegang tot een praktische extra kamer met dakraam, welke uitstekend kan dienen als werkplek of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een derde slaapkamer van circa 4,16 x 3,22 m voorzien van twee dakramen. Via een luik is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd; - De master bedroom op de 1e verdieping is voorzien van airconditioning; - De woning beschikt over een praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden. Kortom een instapklare woning op een fijne locatie die u echt gezien moet hebben. Neem contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging. We helpen u graag verder!

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

3,02%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
443 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5102

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.