Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Dongen

Hoge Ham 38

5104JG Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.324

Galería de fotos

Hoge Ham 38 Dongen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle karakteristieke woning met 3 slaapkamers, berging en diepe achtertuin nabij het centrum van Dongen Op een centrale locatie in Dongen vindt u deze karakteristieke woning met een verrassend ruime woonkamer, aangebouwde keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een sfeervolle achtertuin op het westen. De woning is gelegen nabij winkels, een basisschool en het centrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van karakter, ruimte en praktische indeling maakt dit een fijne woning voor wie graag centraal woont en toch wil genieten van een eigen tuin met berging en achterom. Sterke punten op een rij: - 3 slaapkamers; - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren; - Afzonderlijke keuken in de aanbouw; - Moderne badkamer; - Modern toilet; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Diepe achtertuin op het westen; - Berging en achterom; - Garage separaat bij te kopen. Ligging De woning ligt aan een van de hoofdstraten van Dongen, op korte afstand van het centrum. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels, een basisschool en diverse andere voorzieningen. Ook is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond Entree Via de royale entree komt u de woning binnen. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De entree is afgewerkt met een tegelvloer. Woonkamer De woonkamer is sfeervol en ruim van opzet, met een oppervlakte van circa 32 m². Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar het rookkanaal met houtkachel direct zorgt voor een gezellige uitstraling. De tegelvloer loopt door in de ruimte en geeft het geheel een praktische basis. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de meterkast, voorzien van 6 groepen en aardlekbeveiliging. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de openslaande deuren staat dit gedeelte mooi in verbinding met de achtertuin. Keuken De keuken is gesitueerd in de aanbouw en beschikt over een praktische opstelling met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is eenvoudig van uitvoering, maar biedt een goede basis voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is bovendien een ruime kelderkast onder de trap bereikbaar, ideaal als extra voorraad- of bergruimte. Portaal / bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal/bijkeuken met toegang tot de tuin. In deze ruimte is een kast aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel van Bosch uit 2002 geplaatst. Badkamer Vanuit het portaal bereikt u de geheel betegelde badkamer. Deze is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en scherm, een wastafel met badmeubel, handdoekradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Toilet Het separate toilet is eveneens vanuit het portaal bereikbaar en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet. Tuin De achtertuin is circa 12 meter diep, grotendeels bestraat en gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter op het perceel staat een praktische berging. Via de poort is er een achterom naar een pad dat uitkomt op de inrit en de openbare weg. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing uit 2012. Op de overloop is een grote vaste kast aanwezig. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot het platte dak. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer ligt aan de rechter voorzijde en heeft een afmeting van circa 2,91 x 4,94 meter. De kamer is afgewerkt met een gipsplafond en behangwanden. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechter achterzijde en is circa 3,30 x 2,91 meter groot. Deze kamer is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer ligt aan de linker voorzijde en meet circa 2,11 x 3,91 meter. Deze kamer beschikt over een kunststof kozijn met draai-kiepfunctie. Goed om te weten De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Deze is door de huidige eigenaar niet in gebruik gesteld. Garage Op het naastgelegen terrein, achter appartementencomplex Kloosterzicht, beschikt de eigenaar over een garage. Deze garage wordt separaat bij de verkoop van de woning aangeboden. Heeft u interesse in extra bergruimte of parkeergelegenheid, informeer dan gerust naar de mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

3,02%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.