Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Hoge Ham 38

5104JG Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.324

Galerie de photos

Hoge Ham 38 Dongen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle karakteristieke woning met 3 slaapkamers, berging en diepe achtertuin nabij het centrum van Dongen Op een centrale locatie in Dongen vindt u deze karakteristieke woning met een verrassend ruime woonkamer, aangebouwde keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een sfeervolle achtertuin op het westen. De woning is gelegen nabij winkels, een basisschool en het centrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van karakter, ruimte en praktische indeling maakt dit een fijne woning voor wie graag centraal woont en toch wil genieten van een eigen tuin met berging en achterom. Sterke punten op een rij: - 3 slaapkamers; - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren; - Afzonderlijke keuken in de aanbouw; - Moderne badkamer; - Modern toilet; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Diepe achtertuin op het westen; - Berging en achterom; - Garage separaat bij te kopen. Ligging De woning ligt aan een van de hoofdstraten van Dongen, op korte afstand van het centrum. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels, een basisschool en diverse andere voorzieningen. Ook is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond Entree Via de royale entree komt u de woning binnen. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De entree is afgewerkt met een tegelvloer. Woonkamer De woonkamer is sfeervol en ruim van opzet, met een oppervlakte van circa 32 m². Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar het rookkanaal met houtkachel direct zorgt voor een gezellige uitstraling. De tegelvloer loopt door in de ruimte en geeft het geheel een praktische basis. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de meterkast, voorzien van 6 groepen en aardlekbeveiliging. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de openslaande deuren staat dit gedeelte mooi in verbinding met de achtertuin. Keuken De keuken is gesitueerd in de aanbouw en beschikt over een praktische opstelling met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is eenvoudig van uitvoering, maar biedt een goede basis voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is bovendien een ruime kelderkast onder de trap bereikbaar, ideaal als extra voorraad- of bergruimte. Portaal / bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal/bijkeuken met toegang tot de tuin. In deze ruimte is een kast aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel van Bosch uit 2002 geplaatst. Badkamer Vanuit het portaal bereikt u de geheel betegelde badkamer. Deze is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en scherm, een wastafel met badmeubel, handdoekradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Toilet Het separate toilet is eveneens vanuit het portaal bereikbaar en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet. Tuin De achtertuin is circa 12 meter diep, grotendeels bestraat en gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter op het perceel staat een praktische berging. Via de poort is er een achterom naar een pad dat uitkomt op de inrit en de openbare weg. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing uit 2012. Op de overloop is een grote vaste kast aanwezig. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot het platte dak. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer ligt aan de rechter voorzijde en heeft een afmeting van circa 2,91 x 4,94 meter. De kamer is afgewerkt met een gipsplafond en behangwanden. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechter achterzijde en is circa 3,30 x 2,91 meter groot. Deze kamer is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer ligt aan de linker voorzijde en meet circa 2,11 x 3,91 meter. Deze kamer beschikt over een kunststof kozijn met draai-kiepfunctie. Goed om te weten De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Deze is door de huidige eigenaar niet in gebruik gesteld. Garage Op het naastgelegen terrein, achter appartementencomplex Kloosterzicht, beschikt de eigenaar over een garage. Deze garage wordt separaat bij de verkoop van de woning aangeboden. Heeft u interesse in extra bergruimte of parkeergelegenheid, informeer dan gerust naar de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

3,02%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.