Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Hoefke 12

5102AL Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.717

Galerie de photos

Hoefke 12 Dongen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en sfeervolle straat, gekenmerkt door authentieke bebouwing en een prettige woonomgeving, bevindt zich deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, grote garage, carport en een ruime, verzorgde achtertuin. De woning is beschut gelegen, maar tegelijkertijd met een gemakkelijke doorgang naar zowel woonwijk West 2 als de Lage Ham. Via de Lage Ham bent u binnen enkele minuten in het centrum van Dongen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijn thuis op een bijzondere locatie. Bovendien is de woning energiezuinig met een energielabel A, beschikt deze gedeeltelijk over airconditioning en zijn er 15 zonnepanelen aanwezig. Aankoopargumenten: - 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, garage van circa 24 m² en een heerlijke achtertuin; - Gelegen in een beschutte woonomgeving met veel privacy; - Energiezuinig wonen dankzij energielabel A; - Nabij het gezellige centrum van Dongen. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Dongen met een fijne combinatie van rust en een centrale ligging. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere speeltuintjes aanwezig, wat de buurt kindvriendelijk maakt. Voor wie graag buiten is, zijn er in de buurt diverse groenstroken en wandel- en fietsmogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met houten vloer en airco, waar aan de voorzijde het zitgedeelte is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een speelse tussenwand die een scheiding vormt met het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit het eetgedeelte zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de garage, die zowel via openslaande deuren aan de opritzijde als via een deur naar de achtertuin bereikbaar is. De achtertuin is een groot pluspunt van de woning. Deze is royaal van formaat en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en veel groen. Dankzij de diverse hoekjes is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin is een pergola, wat een sfeervol element toevoegt en extra mogelijkheden biedt voor een gezellige zitplek. Verder is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van spullen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Een apart toilet is bereikbaar vanuit slaapkamer II. Slaapkamer I is circa 5,12 x 2,87 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en een dakkapel. Tevens is deze ruimte voorzien van nieuwe kozijnen en rolluiken; Slaapkamer II is circa 5,51 x 3,27 m en bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een airco-unit. Hier bevindt zich ook de aparte toiletruimte; Slaapkamer III is circa 5,22 x 3,60 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze praktische zolderverdieping is voorzien van een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en het drogen van de was. Via een luik heeft u toegang tot een extra bergzolder, gelegen boven de aanbouw. Bijzonderheden: - Supermarkt en Action op zeer korte loopafstand bereikbaar; - Speelvoorzieningen en groen zijn in de directe omgeving van de woning; - De woning is voorzien van een nieuwe cv-ketel in 2025; - Een riante achtertuin met volop groen en diverse fijne zitplekken. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,21%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5102

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.