Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Polarisstraat 47

5101VA Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Polarisstraat 47 Dongen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, uitgebouwde en luxe afgewerkte woning met zonnige tuin op het zuiden. Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en energiezuinige woning met veel leefruimte, een diepe zonnige tuin én een rustige ligging nabij natuur? Dan is deze verrassend ruime woning aan de groene zijde van woonwijk West I absoluut een bezichtiging waard. Deze perfect onderhouden woning is in 2022 uitgebouwd, luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op de benedenverdieping. Met een royale woonkamer van circa 38 m², drie ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping en een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst circa 12,50 meter diep op het zuiden, biedt deze woning volop comfort en woongenot. Hoogtepunten van de woning - Uitgebouwde woonkamer van circa 38 m² - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - 11 zonnepanelen - Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur - Diepe achtertuin van circa 12,50 meter op het zonnige zuiden - Vrij gelegen aan de achterzijde, grenzend aan een park met speelveld - Drie ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping - Houten berging met elektra - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind september / begin oktober 2026 Rustige ligging nabij natuur en centrum De woning is rustig gelegen aan de “groene” kant van de woonwijk West I, op korte afstand van de bossen en het Wilhelminakanaal. Een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Ook voor hondenbezitters is dit een bijzonder fijne woonomgeving. Via de Rijensestraatweg bereikt u binnen enkele minuten fietsen het centrum van Dongen, waar u diverse winkels, voorzieningen en horecagelegenheden vindt. Hier woont u rustig, ruim en comfortabel, met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct op dat dit een woning van deze tijd is. De hoge plafonds, hoge deuren en comfortabele “luie trap” geven de woning een moderne en ruimtelijke uitstraling. De ruime entree/hal is keurig afgewerkt met gladde wanden en een tegelvloer. Hier bevindt zich tevens een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Daarnaast zijn er afzonderlijke kasten aanwezig voor de cv-ketel, de pomp van de vloerverwarming en de elektrische installatie met 9 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is in 2021 uitgebouwd en biedt met circa 38 m² bijzonder veel leefruimte. Dankzij de deur naar het terras staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De ruimte is perfect afgewerkt met gladde wanden en een fraaie tegelvloer. Onder de trap is bovendien een praktische inloopkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken. Deze luxe hoek-/inbouwkeuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine uit 2024, koelkast, combi-oven uit 2026, inductiekookplaat uit 2022 en een afzuigkap. De keuken vormt een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met de woonkamer. Tuin De achtertuin is een absolute meerwaarde van deze woning. Met een diepte van circa 12,50 meter en een breedte van circa 5,50 meter is dit een royale buitenruimte waar u volop kunt genieten van de zon. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels, gazon, een stevige schutting en een poort naar de brandgang. Aan de achterzijde grenst de woning aan een park met speelveld, waardoor u vrij gelegen woont en kinderen hier heerlijk kunnen spelen. Berging Achter in de tuin staat een houten berging van circa 2,88 x 2,35 meter. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer. Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd met een kunststof ligbad met douchegelegenheid en glaswand, een toilet en een wastafel met badmeubel. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling en op de vloer ligt een donkere vloertegel, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer ligt aan de rechter achterzijde en heeft een afmeting van 2,92 x 4,72 meter. Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik en een praktische kastenwand. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechter voorzijde en meet 3,61 x 2,69 meter. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer ligt aan de linker achterzijde en heeft een afmeting van circa 2,98 x 2,10 meter. Ook deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. In het schuine dak is een dakvenster geplaatst en achter de afgetimmerde knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er verwarming aanwezig, waardoor ook deze verdieping comfortabel te gebruiken is. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 11 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

3,02%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5101

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.