Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Dongen

Polarisstraat 47

5101VA Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.782

Galería de fotos

Polarisstraat 47 Dongen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, uitgebouwde en luxe afgewerkte woning met zonnige tuin op het zuiden. Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en energiezuinige woning met veel leefruimte, een diepe zonnige tuin én een rustige ligging nabij natuur? Dan is deze verrassend ruime woning aan de groene zijde van woonwijk West I absoluut een bezichtiging waard. Deze perfect onderhouden woning is in 2022 uitgebouwd, luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op de benedenverdieping. Met een royale woonkamer van circa 38 m², drie ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping en een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst circa 12,50 meter diep op het zuiden, biedt deze woning volop comfort en woongenot. Hoogtepunten van de woning - Uitgebouwde woonkamer van circa 38 m² - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - 11 zonnepanelen - Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur - Diepe achtertuin van circa 12,50 meter op het zonnige zuiden - Vrij gelegen aan de achterzijde, grenzend aan een park met speelveld - Drie ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping - Houten berging met elektra - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind september / begin oktober 2026 Rustige ligging nabij natuur en centrum De woning is rustig gelegen aan de “groene” kant van de woonwijk West I, op korte afstand van de bossen en het Wilhelminakanaal. Een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Ook voor hondenbezitters is dit een bijzonder fijne woonomgeving. Via de Rijensestraatweg bereikt u binnen enkele minuten fietsen het centrum van Dongen, waar u diverse winkels, voorzieningen en horecagelegenheden vindt. Hier woont u rustig, ruim en comfortabel, met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct op dat dit een woning van deze tijd is. De hoge plafonds, hoge deuren en comfortabele “luie trap” geven de woning een moderne en ruimtelijke uitstraling. De ruime entree/hal is keurig afgewerkt met gladde wanden en een tegelvloer. Hier bevindt zich tevens een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Daarnaast zijn er afzonderlijke kasten aanwezig voor de cv-ketel, de pomp van de vloerverwarming en de elektrische installatie met 9 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is in 2021 uitgebouwd en biedt met circa 38 m² bijzonder veel leefruimte. Dankzij de deur naar het terras staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De ruimte is perfect afgewerkt met gladde wanden en een fraaie tegelvloer. Onder de trap is bovendien een praktische inloopkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken. Deze luxe hoek-/inbouwkeuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine uit 2024, koelkast, combi-oven uit 2026, inductiekookplaat uit 2022 en een afzuigkap. De keuken vormt een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met de woonkamer. Tuin De achtertuin is een absolute meerwaarde van deze woning. Met een diepte van circa 12,50 meter en een breedte van circa 5,50 meter is dit een royale buitenruimte waar u volop kunt genieten van de zon. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels, gazon, een stevige schutting en een poort naar de brandgang. Aan de achterzijde grenst de woning aan een park met speelveld, waardoor u vrij gelegen woont en kinderen hier heerlijk kunnen spelen. Berging Achter in de tuin staat een houten berging van circa 2,88 x 2,35 meter. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer. Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd met een kunststof ligbad met douchegelegenheid en glaswand, een toilet en een wastafel met badmeubel. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling en op de vloer ligt een donkere vloertegel, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer ligt aan de rechter achterzijde en heeft een afmeting van 2,92 x 4,72 meter. Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik en een praktische kastenwand. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechter voorzijde en meet 3,61 x 2,69 meter. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer ligt aan de linker achterzijde en heeft een afmeting van circa 2,98 x 2,10 meter. Ook deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. In het schuine dak is een dakvenster geplaatst en achter de afgetimmerde knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er verwarming aanwezig, waardoor ook deze verdieping comfortabel te gebruiken is. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 11 zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

3,02%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5101

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.