Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Oudstraat 5

5103ML Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.353

Galería de fotos

Oudstraat 5 Dongen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dongen in de aantrekkelijke woonwijk 'De Hoge Akker'. Op de begane grond geniet u van een ruime, lichte woonkamer die is uitgebouwd en voorzien is van een lichtkoepel. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke, groene en beschutte achtertuin met volop privacy! Aankoopargumenten: - Met vier ruime slaapkamers genoeg plek voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek; - De woning is voorzien van een energielabel A; - De begane grond is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de lichtkoepel; - Met een groene achtertuin waar u volop van de rust en natuur kunt genieten. De Oudstraat is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk 'De Hoge Akker', een rustige en prettige woonomgeving met volop speelplekken, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Dongen ligt op loop- of fietsafstand, terwijl de uitvalswegen richting o.a. Tilburg en Breda snel en eenvoudig met de auto te bereiken zijn. Aan de rand van de wijk bevindt zich de ecologische verbindingszone, een aantrekkelijk natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de royale en lichte woonkamer met open keuken. De inbouwkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en een magnetron. De open keuken loopt over in de woonkamer, waardoor een lichte en gezellige leefruimte ontstaat. De woonkamer is prettig ruim en door de uitbouw is een extra zithoek ontstaan met lichtkoepel, wat de ruimte extra sfeervol en open maakt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met eenvoudig keukenblok en een spoelbak, u heeft vanuit hier directe toegang tot de achtertuin. Stap de tuin in en laat u verrassen door het groen. Sierlijke perkjes vol bloemen en zorgvuldig aangelegde beplanting geven een gevoel van rust en natuur. De sierbestrating vormt een mooie basis voor een zonnig terras, waar u heerlijk kunt ontspannen of borrelen met vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 8 m². De handige berging biedt extra bergruimte voor o.a. fietsen of tuinspullen. Naast de berging is een klein afdakje met een poort naar de achterom. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en volop mogelijkheden voor een moderne afwerking of persoonlijke touch. Slaapkamer I is circa 3,63 x 3,05 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,26 x 3,05 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,29 x 1,98 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De voorzolder beschikt over de opstelplaats voor de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. Aangrenzend bevindt zich een ruime 4e slaapkamer van circa 4,27 x 3,08 en voorzien van een groot dakraam. Deze kamer is perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dongen, ideaal voor een snelle boodschap of een gezellig terrasje; - Aan de rand van de wijk ligt een natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen, een fijne plek om even te ontspannen; - In een kindvriendelijke, rustige woonwijk met veel groen, speelveldjes en een prettige sfeer; - De woning is zo te betrekken, maar biedt ook volop mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen. Bent u benieuwd geworden naar deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

3,02%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
398 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5103

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.