Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Oudstraat 5

5103ML Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.353

Photo Gallery

Oudstraat 5 Dongen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dongen in de aantrekkelijke woonwijk 'De Hoge Akker'. Op de begane grond geniet u van een ruime, lichte woonkamer die is uitgebouwd en voorzien is van een lichtkoepel. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke, groene en beschutte achtertuin met volop privacy! Aankoopargumenten: - Met vier ruime slaapkamers genoeg plek voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek; - De woning is voorzien van een energielabel A; - De begane grond is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de lichtkoepel; - Met een groene achtertuin waar u volop van de rust en natuur kunt genieten. De Oudstraat is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk 'De Hoge Akker', een rustige en prettige woonomgeving met volop speelplekken, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Dongen ligt op loop- of fietsafstand, terwijl de uitvalswegen richting o.a. Tilburg en Breda snel en eenvoudig met de auto te bereiken zijn. Aan de rand van de wijk bevindt zich de ecologische verbindingszone, een aantrekkelijk natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de royale en lichte woonkamer met open keuken. De inbouwkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en een magnetron. De open keuken loopt over in de woonkamer, waardoor een lichte en gezellige leefruimte ontstaat. De woonkamer is prettig ruim en door de uitbouw is een extra zithoek ontstaan met lichtkoepel, wat de ruimte extra sfeervol en open maakt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met eenvoudig keukenblok en een spoelbak, u heeft vanuit hier directe toegang tot de achtertuin. Stap de tuin in en laat u verrassen door het groen. Sierlijke perkjes vol bloemen en zorgvuldig aangelegde beplanting geven een gevoel van rust en natuur. De sierbestrating vormt een mooie basis voor een zonnig terras, waar u heerlijk kunt ontspannen of borrelen met vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 8 m². De handige berging biedt extra bergruimte voor o.a. fietsen of tuinspullen. Naast de berging is een klein afdakje met een poort naar de achterom. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en volop mogelijkheden voor een moderne afwerking of persoonlijke touch. Slaapkamer I is circa 3,63 x 3,05 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,26 x 3,05 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,29 x 1,98 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De voorzolder beschikt over de opstelplaats voor de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. Aangrenzend bevindt zich een ruime 4e slaapkamer van circa 4,27 x 3,08 en voorzien van een groot dakraam. Deze kamer is perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dongen, ideaal voor een snelle boodschap of een gezellig terrasje; - Aan de rand van de wijk ligt een natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen, een fijne plek om even te ontspannen; - In een kindvriendelijke, rustige woonwijk met veel groen, speelveldjes en een prettige sfeer; - De woning is zo te betrekken, maar biedt ook volop mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen. Bent u benieuwd geworden naar deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,02%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
135 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5103

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.