Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Fazantenweg 16

5106RC Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 2.429

Photo Gallery

Fazantenweg 16 Dongen
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Fazantenweg 16 – Kluswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt Fazantenweg 16 een unieke kans. Deze woning beschikt over meerdere bijgebouwen en een royaal perceel met volop mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of mensen die extra ruimte zoeken voor opslag of werken aan huis. Belangrijke kenmerken - Woning met veel mogelijkheden; - Volledig naar eigen wens te moderniseren; - Meerdere multifunctionele ruimte; - Voorzien van drie slaapkamers; - Twee grote, met elkaar verbonden schuren; - Ruim perceel met zonnige tuin; - Landelijk gelegen; - Eigen oprit; - Basisschool en middelbare school op fietsafstand; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De nette woonkamer is ruim en voorzien van houten balken en beschikt over dubbele beglazing. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten, een kelderkast, een boiler en een sfeervolle haard aanwezig. Aan de oorspronkelijke woning is in het verleden een aanbouw gerealiseerd. Deze ruimte is momenteel ingericht als een kleinschalig atelier, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als hobbyruimte of extra leefruimte. Verder beschikt de begane grond over een toiletruimte en een praktische bijkeuken met bergkasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en biedt volop bergruimte. Daarnaast beschikken twee van de slaapkamers over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien nog een handige vaste kast. Daarnaast vindt u op deze verdieping een royale ruimte die momenteel in gebruik is als atelier. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Tevens zijn hier een keukenblok en een toiletruimte aanwezig. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of extra woonruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden en vormt een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die op zoek zijn naar veel buitenruimte. Op het perceel bevinden zich maar liefst twee grote schuren die met elkaar verbonden zijn. Beide schuren beschikken over voorzieningen zoals water, elektra, verwarming en een boiler. Eén van de schuren is daarnaast voorzien van een toiletruimte en een praktische vliering. Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich nog een extra schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Achter de grote schuren ligt een ruime kippenren. Daarnaast bevindt zich hier ook een aanwezige olietank. Dankzij de gunstige zonligging, de royale afmetingen van het perceel en de vele aanwezige bijgebouwen biedt deze tuin een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. Duurzaamheid: - Cv-ketel (Remeha) - Dubbelglas - Energielabel E Bijzonderheden: Verkoper heeft de woning de laatste jaren niet bewoond, daardoor kan verkoper geen mededelingen doen over de bouwkundige staat van de woning. Bij interesse is het mogelijk om zelf een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

3,02%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
655 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
128 m²
Backyard area
365 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5106

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.