Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Sluisweg 6

5102VB Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.540

Photo Gallery

Sluisweg 6 Dongen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie, nabij het gezellige centrum van Dongen en toch heerlijk rustig gelegen in een woonwijk, bevindt zich deze goed onderhouden en instapklare hoekwoning. De woning ligt aan de rand van de woonomgeving centrum/West II, waardoor u profiteert van een rustige en een centrale ligging. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en een laadpunt voor de elektrische auto. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verkeert in een nette staat. Aankoopargumenten: - Een verrassend ruime hoekwoning met een eigen oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto's, en voorzien van een carport; - Op loopafstand van het levendige centrum van Dongen; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen en een aansluitpunt voor een laadpaal voor de elektrische auto; - Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie aluminium overkapping; De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dongen. De Sluisweg is een verkeersluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal vlakbij. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting o.a. Tilburg en Breda snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, waardoor u de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Tevens is hier een aansluitpunt voor een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Vanuit de carport heeft u direct toegang tot de keuken, wat bijzonder praktisch is bij het uitladen van de boodschappen. Via de hoofdentree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en krijgt u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een vaste kast, sfeervolle houtkachel en een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en een kokend waterkraan. Vanuit hier krijgt u toegang tot een grote aluminium overkapping aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en volop ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. De ruime aluminium overkapping vormt een verlengstuk van de begane grond en creëert een comfortabele plek om het hele jaar door buiten te zitten. De stijlvolle roestkleurige plantenbakken geven de tuin een speels accent en zorgen voor een combinatie van groen en sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 8 m². Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. 1e verdieping: Via de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers zijn groot van formaat en praktisch in te delen. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Slaapkamer I is circa 3,55 x 3,46 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik; Slaapkamer II is circa 4,36 x 5,42 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee aparte kamers. De deur hiervoor is nog aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er vanaf de voorzolder toegang tot een praktische extra kamer met dakraam, welke uitstekend kan dienen als werkplek of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een derde slaapkamer van circa 4,16 x 3,22 m voorzien van twee dakramen. Via een luik is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd; - De master bedroom op de 1e verdieping is voorzien van airconditioning; - De woning beschikt over een praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden. Kortom een instapklare woning op een fijne locatie die u echt gezien moet hebben. Neem contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging. We helpen u graag verder!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
195 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5102

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.