Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Sluisweg 6

5102VB Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.540

Fotoalbum

Sluisweg 6 Dongen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie, nabij het gezellige centrum van Dongen en toch heerlijk rustig gelegen in een woonwijk, bevindt zich deze goed onderhouden en instapklare hoekwoning. De woning ligt aan de rand van de woonomgeving centrum/West II, waardoor u profiteert van een rustige en een centrale ligging. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en een laadpunt voor de elektrische auto. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verkeert in een nette staat. Aankoopargumenten: - Een verrassend ruime hoekwoning met een eigen oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto's, en voorzien van een carport; - Op loopafstand van het levendige centrum van Dongen; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen en een aansluitpunt voor een laadpaal voor de elektrische auto; - Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie aluminium overkapping; De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dongen. De Sluisweg is een verkeersluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal vlakbij. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting o.a. Tilburg en Breda snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, waardoor u de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Tevens is hier een aansluitpunt voor een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Vanuit de carport heeft u direct toegang tot de keuken, wat bijzonder praktisch is bij het uitladen van de boodschappen. Via de hoofdentree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en krijgt u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een vaste kast, sfeervolle houtkachel en een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en een kokend waterkraan. Vanuit hier krijgt u toegang tot een grote aluminium overkapping aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en volop ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. De ruime aluminium overkapping vormt een verlengstuk van de begane grond en creëert een comfortabele plek om het hele jaar door buiten te zitten. De stijlvolle roestkleurige plantenbakken geven de tuin een speels accent en zorgen voor een combinatie van groen en sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 8 m². Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. 1e verdieping: Via de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers zijn groot van formaat en praktisch in te delen. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Slaapkamer I is circa 3,55 x 3,46 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik; Slaapkamer II is circa 4,36 x 5,42 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee aparte kamers. De deur hiervoor is nog aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er vanaf de voorzolder toegang tot een praktische extra kamer met dakraam, welke uitstekend kan dienen als werkplek of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een derde slaapkamer van circa 4,16 x 3,22 m voorzien van twee dakramen. Via een luik is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd; - De master bedroom op de 1e verdieping is voorzien van airconditioning; - De woning beschikt over een praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden. Kortom een instapklare woning op een fijne locatie die u echt gezien moet hebben. Neem contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging. We helpen u graag verder!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,02%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.