Einwohner
25.250
Letztes Jahr: 2025
Groenstraat 15
5101PB Dongen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550
2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.516.550
Kaufpreis /m²: € 3.877
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Groenstraat 15 – Exclusieve villa op een uitzonderlijk bosrijk perceel Sommige woningen zijn niet te vergelijken met andere woningen. Groenstraat 15 is zo'n woning. Deze indrukwekkende vrijstaande designvilla combineert exclusieve architectuur, hoogwaardige afwerking, luxe wellnessvoorzieningen en een ongeëvenaarde woonbeleving op een prachtig groen perceel. De villa is uitgevoerd in een tijdloze Scandinavische architectuur, waarbij warme houtaccenten, royale kapvormen en grote gevelopeningen zorgen voor een exclusieve Scandinavische lodge-uitstraling. Binnen wordt dit gevoel moeiteloos doorgetrokken. Luxe maatwerk, hoogwaardige materialen, wellnessfaciliteiten, een thuisbioscoop, gastenverblijf, zwembad en een schitterend aangelegde tuin maken deze woning tot een absolute buitenkans voor liefhebbers van exclusief wonen. Belangrijkste kenmerken - Exclusieve vrijstaande designvilla in Scandinavische stijl; - Gelegen op een uitzonderlijk groen en bosrijk perceel; - Volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen; - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Meerdere slaapkamers met eigen badkamerfaciliteiten; - Wellnessruimte met sauna, ligbad en dubbele douche; - Thuisbioscoop met bar; - Zwembad met buitendouche; - Poolhouse met buitenkeuken; - Airconditioning aanwezig in de master bedroom; - Vloerverwarming op de begane grond en kelder; - Beregeningssysteem aanwezig; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat deze villa tot in detail is ontworpen. De royale ontvangsthal beschikt over een vaste kast, een luxe toiletruimte en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. De leefruimte wordt gekenmerkt door een prachtige balans tussen warmte, luxe en comfort. De sfeervolle woonkamer en eetkamer worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door een stijlvolle gashaard, die vanuit beide ruimtes zichtbaar is. De royale eetkamer vormt een heerlijke plek om samen te komen en beschikt over openslaande deuren én een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Hier vindt u onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde grillplaat, stoomoven, warmhoud lades, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuiging, wijnklimaatkast en een Quooker. De hoogwaardige afwerking en royale opzet maken deze ruimte tot het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kookvoorzieningen, waaronder een afzuigkap, grillplaat en friteuse. Daarnaast zijn hier vaste kasten aanwezig waarin de wasmachine, droger en de in 2023 vernieuwde cv-installatie stijlvol zijn weggewerkt. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite voorzien van douche en wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als kantoorruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot meerdere royale slaapkamers en een separate toiletruimte. De eerste slaapkamer beschikt over een open badkamer met douche en dubbele wastafel, vaste kasten, shutters en directe toegang tot het balkon. Een tweede slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten, een eigen badkamer met douche en toegang tot hetzelfde balkon. De master suite vormt een waar privéverblijf. Deze royale ruimte beschikt over maatwerk kasten, een luxe inloopkast, airconditioning en directe toegang tot het balkon. Daarnaast zijn een dubbele wastafel, ligbad en vaste meubelopstellingen geïntegreerd in het ontwerp, wat zorgt voor een exclusieve hotelsfeer. Kelder De volledig afgewerkte kelder beschikt over een eigen entree en biedt een indrukwekkend scala aan luxe voorzieningen. Hier bevindt zich een sfeervolle thuisbioscoop met vaste kastenwand en bar, dé plek voor ontspannen avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de kelder over een uitgebreide wellness- en sportruimte. De wellness is voorzien van een sauna, ligbad, dubbele douche en een luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook beschikt deze verdieping over vloerverwarming. Verder vindt u hier een hal met trapkast, toiletruimte en extra bergruimte. Tuin De tuin rondom de woning vormt een verlengstuk van de luxe binnenruimtes en is met veel zorg aangelegd. Hier geniet u van optimale privacy, volwassen beplanting en een prachtig samenspel van groen, water en ontspanning. Centraal in de tuin ligt het zwembad met buitendouche, omringd door diverse terrassen en sfeervolle zitplekken. Het stijlvolle poolhouse beschikt over schuifpuien, een overdekt terras, koelkast, vaatwasser en 4-pits kookplaat. Hierdoor is het de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Achter het poolhouse bevindt zich een aparte technische ruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig uitgerust gastenverblijf met keukenblok, koelkast, tweepits inductiekookplaat, badkamer met douche, toilet en wastafel, vaste kast en een praktische vliering. Verder zijn er een houten schuur, speelvoorzieningen en een volledig automatisch beregeningssysteem aanwezig. Groenstraat 15 is geen standaard villa, maar een exclusieve woonbeleving waar architectuur, luxe, wellness en natuur op unieke wijze samenkomen. Een woning die tot in de kleinste details is afgewerkt en die een niveau van comfort biedt dat zelden wordt aangeboden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve villa op een uitzonderlijke locatie. Duurzaamheid: - Duurzaam gebouwd; - Volledig geïsoleerd; - Dubbele beglazing; - Cv-ketel (Nefit, 2023); - Vloerverwarming op de begane grond en kelder; - Energielabel B. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 1.485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550
2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.516.550
3,21%
Jährlich
%
€ 74.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 5 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 383 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3190 m²
- Inhalt
- 1419 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 61 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, vloerverwarming, wastafel, 5 wastafelmeubels, 4 dubbele wastafels, inloopdouche, en 2 ligbaden
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Dongen auf der Karte
Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dongen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 373.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
657
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.105 |
| 2022 | 24.220 |
| 2023 | 24.955 |
| 2024 | 24.865 |
| 2025 | 25.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 338.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.755
0-15: 3.800
15-25: 2.715
25-45: 6.160
45-65: 6.825
Ausbildungsstufe
Hoger
5.040
Praktisch
5.060
Middelbaar
8.620
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.855
Nederland
20.690
Buiten Europa
2.705
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.949
Appartementen
2.036
Tussenwoningen
4.095
Vrijstaande woningen
1.748
Twee-onder-één-kap woningen
1.269
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
190
1900 tot 1925
409
1925 tot 1950
729
1950 tot 1970
2.185
1970 tot 1980
2.315
1980 tot 1990
1.294
1990 tot 2000
1.316
2000 tot 2010
757
2010 tot 2020
812
2020 en later
496
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.946
Bezeichnung A
2.640
Bezeichnung B
1.920
Bezeichnung D
1.086
Bezeichnung G
787
Bezeichnung F
640
Bezeichnung E
567
Bezeichnung A+++
260
Bezeichnung A++++
228
Bezeichnung A+
200
Bezeichnung A++
89
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.130 |
| 2021 | 1.330 | 3.160 |
| 2022 | 1.010 | 2.970 |
| 2023 | 860 | 2.830 |
| 2024 | 820 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.870
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.220
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 3.080
Appartement
Gas: 490 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.140
Betriebsaktivität in Dongen (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
720
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 72 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 55 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 71 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 55 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dongen?
Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?
In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.
Meer Häuser in Dongen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eikenstraat 5
5104CA Dongen
€ 389.000 k.k.
€ 3.705/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stobbenveen 43
5102GA Dongen
€ 429.000 k.k.
€ 3.972/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geer 6
5104HG Dongen
€ 335.000 k.k.
€ 3.895/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sluisweg 6
5102VB Dongen
€ 439.000 k.k.
€ 3.540/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Polarisstraat 47
5101VA Dongen
€ 469.000 k.k.
€ 3.782/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoefke 12
5102AL Dongen
€ 539.000 k.k.
€ 3.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudstraat 5
5103ML Dongen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoge Ham 38
5104JG Dongen
€ 359.000 k.k.
€ 3.324/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 3
