Résidents
25.250
Dernière année: 2025
Groenstraat 15
5101PB Dongen • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.516.550
Prix d'achat /m²: € 3.877
Galerie de photos
Description
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Groenstraat 15 – Exclusieve villa op een uitzonderlijk bosrijk perceel Sommige woningen zijn niet te vergelijken met andere woningen. Groenstraat 15 is zo'n woning. Deze indrukwekkende vrijstaande designvilla combineert exclusieve architectuur, hoogwaardige afwerking, luxe wellnessvoorzieningen en een ongeëvenaarde woonbeleving op een prachtig groen perceel. De villa is uitgevoerd in een tijdloze Scandinavische architectuur, waarbij warme houtaccenten, royale kapvormen en grote gevelopeningen zorgen voor een exclusieve Scandinavische lodge-uitstraling. Binnen wordt dit gevoel moeiteloos doorgetrokken. Luxe maatwerk, hoogwaardige materialen, wellnessfaciliteiten, een thuisbioscoop, gastenverblijf, zwembad en een schitterend aangelegde tuin maken deze woning tot een absolute buitenkans voor liefhebbers van exclusief wonen. Belangrijkste kenmerken - Exclusieve vrijstaande designvilla in Scandinavische stijl; - Gelegen op een uitzonderlijk groen en bosrijk perceel; - Volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen; - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Meerdere slaapkamers met eigen badkamerfaciliteiten; - Wellnessruimte met sauna, ligbad en dubbele douche; - Thuisbioscoop met bar; - Zwembad met buitendouche; - Poolhouse met buitenkeuken; - Airconditioning aanwezig in de master bedroom; - Vloerverwarming op de begane grond en kelder; - Beregeningssysteem aanwezig; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat deze villa tot in detail is ontworpen. De royale ontvangsthal beschikt over een vaste kast, een luxe toiletruimte en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. De leefruimte wordt gekenmerkt door een prachtige balans tussen warmte, luxe en comfort. De sfeervolle woonkamer en eetkamer worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door een stijlvolle gashaard, die vanuit beide ruimtes zichtbaar is. De royale eetkamer vormt een heerlijke plek om samen te komen en beschikt over openslaande deuren én een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Hier vindt u onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde grillplaat, stoomoven, warmhoud lades, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuiging, wijnklimaatkast en een Quooker. De hoogwaardige afwerking en royale opzet maken deze ruimte tot het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kookvoorzieningen, waaronder een afzuigkap, grillplaat en friteuse. Daarnaast zijn hier vaste kasten aanwezig waarin de wasmachine, droger en de in 2023 vernieuwde cv-installatie stijlvol zijn weggewerkt. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite voorzien van douche en wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als kantoorruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot meerdere royale slaapkamers en een separate toiletruimte. De eerste slaapkamer beschikt over een open badkamer met douche en dubbele wastafel, vaste kasten, shutters en directe toegang tot het balkon. Een tweede slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten, een eigen badkamer met douche en toegang tot hetzelfde balkon. De master suite vormt een waar privéverblijf. Deze royale ruimte beschikt over maatwerk kasten, een luxe inloopkast, airconditioning en directe toegang tot het balkon. Daarnaast zijn een dubbele wastafel, ligbad en vaste meubelopstellingen geïntegreerd in het ontwerp, wat zorgt voor een exclusieve hotelsfeer. Kelder De volledig afgewerkte kelder beschikt over een eigen entree en biedt een indrukwekkend scala aan luxe voorzieningen. Hier bevindt zich een sfeervolle thuisbioscoop met vaste kastenwand en bar, dé plek voor ontspannen avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de kelder over een uitgebreide wellness- en sportruimte. De wellness is voorzien van een sauna, ligbad, dubbele douche en een luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook beschikt deze verdieping over vloerverwarming. Verder vindt u hier een hal met trapkast, toiletruimte en extra bergruimte. Tuin De tuin rondom de woning vormt een verlengstuk van de luxe binnenruimtes en is met veel zorg aangelegd. Hier geniet u van optimale privacy, volwassen beplanting en een prachtig samenspel van groen, water en ontspanning. Centraal in de tuin ligt het zwembad met buitendouche, omringd door diverse terrassen en sfeervolle zitplekken. Het stijlvolle poolhouse beschikt over schuifpuien, een overdekt terras, koelkast, vaatwasser en 4-pits kookplaat. Hierdoor is het de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Achter het poolhouse bevindt zich een aparte technische ruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig uitgerust gastenverblijf met keukenblok, koelkast, tweepits inductiekookplaat, badkamer met douche, toilet en wastafel, vaste kast en een praktische vliering. Verder zijn er een houten schuur, speelvoorzieningen en een volledig automatisch beregeningssysteem aanwezig. Groenstraat 15 is geen standaard villa, maar een exclusieve woonbeleving waar architectuur, luxe, wellness en natuur op unieke wijze samenkomen. Een woning die tot in de kleinste details is afgewerkt en die een niveau van comfort biedt dat zelden wordt aangeboden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve villa op een uitzonderlijke locatie. Duurzaamheid: - Duurzaam gebouwd; - Volledig geïsoleerd; - Dubbele beglazing; - Cv-ketel (Nefit, 2023); - Vloerverwarming op de begane grond en kelder; - Energielabel B. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.485.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.516.550
3,21%
Annuellement
%
€ 74.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 5 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 383 m²
- Superficie du terrain
- 3190 m²
- Contenu
- 1419 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 61 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, vloerverwarming, wastafel, 5 wastafelmeubels, 4 dubbele wastafels, inloopdouche, en 2 ligbaden
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Dongen sur la carte
Explorez Dongen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dongen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.
Moyenne WOZ
EUR 373.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
657
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 24.105 |
| 2022 | 24.220 |
| 2023 | 24.955 |
| 2024 | 24.865 |
| 2025 | 25.250 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 338.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.755
0-15: 3.800
15-25: 2.715
25-45: 6.160
45-65: 6.825
Niveau d'enseignement
Hoger
5.040
Praktisch
5.060
Middelbaar
8.620
Origine des habitants (2025)
Europa
1.855
Nederland
20.690
Buiten Europa
2.705
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.949
Appartementen
2.036
Tussenwoningen
4.095
Vrijstaande woningen
1.748
Twee-onder-één-kap woningen
1.269
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
190
1900 tot 1925
409
1925 tot 1950
729
1950 tot 1970
2.185
1970 tot 1980
2.315
1980 tot 1990
1.294
1990 tot 2000
1.316
2000 tot 2010
757
2010 tot 2020
812
2020 en later
496
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.946
Étiquette A
2.640
Étiquette B
1.920
Étiquette D
1.086
Étiquette G
787
Étiquette F
640
Étiquette E
567
Étiquette A+++
260
Étiquette A++++
228
Étiquette A+
200
Étiquette A++
89
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.130 |
| 2021 | 1.330 | 3.160 |
| 2022 | 1.010 | 2.970 |
| 2023 | 860 | 2.830 |
| 2024 | 820 | 2.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.870
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.220
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.080
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140
Activité dans Dongen (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
720
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Nombre total d'établissements: 2.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 72 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 55 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 71 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 55 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dongen?
Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?
In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.
Meer maisons in Dongen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stobbenveen 43
5102GA Dongen
€ 429.000 k.k.
€ 3.972/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geer 6
5104HG Dongen
€ 335.000 k.k.
€ 3.895/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sluisweg 6
5102VB Dongen
€ 439.000 k.k.
€ 3.540/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Polarisstraat 47
5101VA Dongen
€ 469.000 k.k.
€ 3.782/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoefke 12
5102AL Dongen
€ 539.000 k.k.
€ 3.717/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudstraat 5
5103ML Dongen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoge Ham 38
5104JG Dongen
€ 359.000 k.k.
€ 3.324/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolsticht 91
5102GD Dongen
€ 479.000 k.k.
€ 4.059/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
