Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Hof 72

5103KM Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 4.264

Photo Gallery

Hof 72 Dongen
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Zeer fraai gelegen en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale uitbouw, garage met carport, vier volwaardige slaapkamers, moderne badkamer én een sfeervolle, vrij gelegen voor- en achtertuin met een fantastische uitzicht op natuurgebied en akkerland. Dit prachtige familiehuis ademt ruimte, comfort en vrijheid. Dankzij de royale uitbouw, hoogwaardige afwerking en unieke ligging aan de ecologische zone van Dongen, biedt deze woning een woonbeleving die je zelden tegenkomt! Bijzonderheden: - Zowel aan de voor- als achterzijde geheel vrij gelegen, met prachtig uitzicht op groen en akkerland; - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden; - Totale oppervlakte van de living 74 m²; - Royale tuinkamer, voorzien van lichtstraat, gashaard en op maat gemaakte kastenwand; - Garage met carport en ruime oprit; - Fraai aangelegde tuin met lounge overkapping en optimale zon ligging; - Energielabel A, 19 zonnepanelen uit december 2022. Ligging: Gelegen aan de rand van Dongen, pal langs de ecologische zone die zich uitstrekt van Tilburg tot aan ’s Gravenmoer. Deze unieke locatie biedt rust, natuur en volop privacy. Een sfeervol schelpenpad slingert langs weilanden en groen, ideaal voor een ochtendwandeling of een ontspannen fietstocht. De woning bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke woonwijk "De Biezen", nabij basisscholen, voortgezet onderwijs en op korte fietsafstand van het centrum van Dongen. Aan de voorzijde ligt een verkeersluwe straat met uitzicht op een park met een grote vijver. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over akkerland en natuurzone. Oplevering: In onderling overleg. Indeling Aan de linkerzijde: Een royale oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s. De overkapping leidt naar de stijlvolle voordeur. Entree: De ruime hal is voorzien van een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en volledig betegeld, meterkast met 10 groepen en aardlekbeveiliging en trapopgang. De vloer is afgewerkt met stijlvolle tegels. Woonkamer: Een royale, lichte living van totaal ca. 74 m² bestaande uit een gezellige L-vormige zitkamer aan de voorzijde en een sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde. De zithoek is voorzien van een schouw met ingebouwde gashaard, perfect voor knusse avonden. Strakke wand- en plafondafwerking en een leistenen tegelvloer geven de ruimte een luxe uitstraling. De tuinkamer vormt een waar pronkstuk, voorzien van een klassieke lichtstraat, openslaande tuindeuren en stijlvolle visgraat parketvloer. De ingebouwde gashaard, maatwerk kasten en sfeerverlichting maken het een perfecte plek om te ontspannen, met een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende landschap. De lichtstraat is aan de buitenzijde voorzien van zonwering (met afstandsbediening). Keuken: De open keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met alle denkbare apparatuur: een 5-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser, oven, koffiemachine, koelkast en een afzuigkap. Het houten werkblad en de hardstenen spoelbak/spatwand geven het geheel een warme uitstraling. Bijkeuken: Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelkast of vriezer, én een grote kastenwand. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Garage: De garage van ca. 7.93 x 2.70 m is voorzien van een stalen kanteldeur en aparte loopdeur naar de tuin. Ideaal als werkplaats, berging of hobbyruimte. Tuin: Wat een ruimte! De fraai aangelegde achtertuin van ca. 15.00 x 14.00 meter ligt op het noordoosten, maar dankzij de diepte en het verre uitzicht, geniet je hier de hele dag van zon en schaduw. Klassieke sierbestrating, groene borders en een royaal gazon vormen een oase van rust. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle lounge-overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk zit. De tuin is afsluitbaar en via de zijkant bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een houten parketvloer, glad gestuukte wanden en plafond, én een airco-unit die de gehele verdieping comfortabel houdt. Slaapkamer 1: Gelegen boven de garage, bereikbaar via een royale kleedruimte met schuifkasten. De slaapkamer zelf is groot, heeft een hoge kap, kantelraam en meerdere bergruimtes onder het dak. De slaapkamer is groot circa 3.83 x 4.47 m. Slaapkamer 2 (ouderkamer): Ruime master bedroom met dakkapel, groot 3.96 x 3.57 m, voorzien van een rolluik en op maat gemaakte opberglades onder het schuine dak. Afgewerkt met houten vloer en strak stucwerk. Slaapkamer 3: Royale kamer aan de linker voorzijde (ca. 3.24 x 3.87 m) met hoge nok, houten parketvloer en strak afgewerkte wanden. Licht, ruim en sfeervol! Slaapkamer 4: Gelegen aan de rechter voorzijde, eveneens ca. 3.01 x 3.87 m. Thans ingericht als kantoor, maar uiteraard geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Badkamer: Een moderne, luxe badkamer met inloopdouche (glazen wand) en kunststof duo ligbad. Mechanische ventilatie aanwezig. Daglicht en ventilatie via raam met rolluik. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderruimte, ideaal als bergzolder, werkplek of logeerkamer. Voorzien van dakraam, verwarming, zeilvloer en opstelling van de Nefit CV-combiketel (bouwjaar 2000). Wil je comfortabel, vrij én stijlvol wonen aan de rand van Dongen? Kom dan snel kijken bij deze unieke woning!

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
511 m²
Content
898 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Hrc30h (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5103

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.