Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Bas Dongen 7

5101BA Dongen • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Dongen

Photo Gallery

Bas Dongen 7 Dongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Bas Dongen 7, Stijlvol wonen met comfort, rust en verfijnde wellness. Op een bijzonder rustige locatie, in een autoluwe straat nabij de karakteristieke Kerkstraat, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en met zorg bewoonde woning. Bas Dongen 7 biedt een harmonieuze combinatie van privacy, hoogwaardige afwerking en een centrale ligging op loopafstand van het centrum. Juist in dit seizoen komt de kwaliteit van deze woning volledig tot zijn recht: het samenspel tussen binnen en buiten, de fraai aangelegde tuin en de aanwezige wellnessfaciliteiten creëren een sfeer van rust en ontspanning die het hele jaar door voelbaar is. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne keuken voorzien van Miele-apparatuur, vier volwaardige slaapkamers en een exclusieve tuin met zwembad, sauna en meerdere terrassen. Met energielabel A en diverse duurzame voorzieningen is het wooncomfort bovendien volledig toekomstgericht. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen in een rustige, autoluwe straat met optimale privacy; - Hoogwaardig wooncomfort met eigen wellnessfaciliteiten; - Op loopafstand van diverse sportverenigingen, het centrum en een basisschool; - Alle kozijnen in kunststof uitgevoerd; - Rolluiken (veelal elektrisch bedienbaar); - Nieuwe pomp voor de vloerverwarming (2026); - Alarmsysteem aanwezig; - Met oog voor detail onderhouden. Indeling Begane grond De royale entree met vide zet direct de toon. Hier bevinden zich de meterkast en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer en trapopgang bereikbaar. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is compleet uitgevoerd met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser (2024), combi-oven (2024), koelkast, vriezer en een geïntegreerd koffiezetapparaat. De combinatie van vloerverwarming en strakke afwerking zorgt voor een aangenaam en verzorgd geheel. Aansluitend bevinden zich de kelder en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij drie dubbele openslaande deuren naar de tuin. De marmeren vloer, gashaard en vaste kasten dragen bij aan een stijlvolle en warme ambiance. Aan de achterzijde ligt de tuinkamer met een massief houten vloer, een comfortabele plek waar binnen en buiten op subtiele wijze samenkomen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon met uitzicht op de tuin en is voorzien van een vaste kast en een verzorgde afwerking. De moderne badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, praktische bergruimte, een dakkapel en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met dakkapel en bergkast. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam met verduistering. Alle vertrekken zijn netjes en consistent afgewerkt. Zolder Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-installatie (voorbereid op hybride systeem) en extra bergruimte. Tuin, garage en wellness De met zorg ontworpen tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een hoge mate van privacy. De indeling met meerdere terrassen en geïntegreerde verlichting maakt het geheel zowel functioneel als sfeervol. Het royale zwembad, de buitendouche en de sauna met eigen sanitaire voorzieningen geven deze woning een uitgesproken wellnesskarakter, een plek waar ontspanning vanzelfsprekend is. De garage is praktisch ingericht en voorzien van een betonvloer en technische installaties. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere voertuigen. Duurzaamheid - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - 37 zonnepanelen; - Voorbereiding hybride cv-installatie; - Energielabel A. Enthousiast geworden? Dit is zo’n woning die u moet beleven en toch zeker in dit seizoen. Een plek die u dagelijks het gevoel geeft thuis te komen in een omgeving waar alles klopt. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
1040 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5101

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.