Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Tuin 42

5103CE Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Tuin 42 Dongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Biezen", beschikt over een eigen oprit met ruime carport en een heerlijk diepe achtertuin. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een ruime open keuken met toegang tot een handige bijkeuken en een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Een fijn huis dat zowel ruimte als gemak biedt, midden in een gezellige wijk! Aankoopargumenten: - Een charmante 2-onder-1 kapwoning met een karaktervolle buitenzijde en een sfeervolle uitstraling; - De woning is voorzien van een eigen oprit en carport; - Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de verzorgde achtertuin van circa 22 meter diep; - De woning heeft een praktische indeling die volop ruimte biedt, met een handige bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Woonwijk "De Biezen" is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en rustige straten, waardoor het een prettige plek is om te wonen. Het centrum van Dongen ligt op korte afstand van de woning en biedt een gezellige dorpskern. U vindt er een mix van supermarkten, speciaalzaken, horeca en culturele voorzieningen. De nabijheid van uitvalswegen maakt steden zoals Tilburg, Breda en Den Bosch makkelijk bereikbaar. "De Biezen" is dus niet alleen een rustige en aantrekkelijke wijk, maar ook een plek die praktisch en goed verbonden is. Indeling: Begane grond: Vanuit de oprit met carport bereikt u de woning via de entree, die toegang biedt tot de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte, ruime woonkamer, die aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren. Via het achterste gedeelte van de woonkamer komt u in de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, close-in-boiler en een afzuigkap. Grote raampartijen in de keuken zorgen voor veel licht en bieden een fraai zicht op de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. De tuin is groen, diep en beschut, omringd door volwassen bomen, planten en struiken die zorgen voor veel privacy. Met een diepte van circa 22 meter is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Het geheel is ingericht met een gazon en sierbestrating en achterin staat een ruime berging van circa 24 m². Dankzij de royale afmetingen is de tuin ook perfect geschikt voor het plaatsen van een veranda, een speeltoestel voor kinderen of een gezellige zithoek. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een inloopdouche en is eveneens voorzien van een dakkapel. Slaapkamer I is circa 3,04 x 4,21 m en is voorzien van een dakkapel en screens; Slaapkamer II is circa 4,33 x 2,69 m en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer III is circa 3,54 x 2,38 m en is voorzien van een dakvenster en een gevelraam. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2025) en extra bergruimte. Aangrenzend bevindt zich hier een 4e slaapkamer van circa 3,78 x 3,06 m, welke is voorzien van een dakraam. Aan een zijde van deze kamer vindt u handige knieschotten die ideaal zijn om al uw extra spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Rustige ligging met het centrum van Dongen en uitvalswegen binnen handbereik; - De woning beschikt over een ruime berging van circa 24 m²; - Uitgerust met diverse dakkapellen en dakramen, waardoor de verdiepingen heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelen. Kortom, een ruim huis met veel potentie! Interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
349 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5103

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.