Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Klaproos 12

5102HP Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.617

Fotoalbum

Klaproos 12 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze moderne en energiezuinige woning aan de Klaproos, in het hart van de geliefde wijk "De Beljaart". Hier woont u op een fijne, rustige locatie met alle comfort binnen handbereik. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft een lichte woonkamer met airco. De moderne keuken en badkamer maken het geheel instapklaar. Achterin de tuin vindt u een fraaie overkapping, perfect om lange avonden buiten te genieten. Aankoopargumenten: - Gelegen in de populaire woonwijk "De Beljaart", een moderne, kindvriendelijke woonwijk met veel groen; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco-units; - Direct genieten zonder te hoeven klussen, de woning is instapklaar en modern afgewerkt; - Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen geniet u overal in huis van een aangenaam klimaat en extra wooncomfort. De Beljaart groeit en bloeit: van de nieuwe basisschool tot natuurlijke groenzone "de groene long" en de ecologische zone waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een ideale plek voor wie rustig wilt wonen en toch alle voorzieningen dichtbij wilt hebben. Het centrum van Dongen ligt op korte afstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Wanneer u de woning binnenkomt, treft u in de hal de trapopgang, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en een comfortabele airco-unit, zodat u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Door de aanbouw beschikt u hier over een heerlijk lichte en ruime leefruimte met voldoende plek voor al uw meubels. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast met bergruimte en de verdeelunit van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker. Aan de achterzijde krijgt u toegang tot de verzorgde tuin met sierbestrating, diverse plantenborders en een gezellige overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door buiten zitten. Aangrenzend vindt u hier een berging, ideaal voor extra opslag. De tuin biedt niet alleen comfort en gemak, maar ook volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en een douche. Slaapkamer I is circa 4,50 x 2,90 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en een hor; Slaapkamer II is circa 3,66 x 2,90 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,58 x 2,35 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met dakraam, knieschotten en praktische opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2015). Eveneens voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie, waardoor de ruimte comfortabel en gebruiksklaar is. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of opslag. Bijzonderheden: - De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer; - De woning biedt voldoende woon- en bergruimte, ideaal voor zowel jonge gezinnen als stellen die extra leefruimte zoeken; - Een uitnodigende tuin, perfect voor ontspanning of een borrel met vrienden; - Binnen een paar minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Dongen met winkels, horeca en alle voorzieningen die u nodig heeft. Kortom, een prettige woning die u gezien moet hebben! Heeft u interesse? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.