Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Klaproos 12

5102HP Dongen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Jouw Aankoopmakelaar & Taxateur

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.617

Galería de fotos

Klaproos 12 Dongen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze moderne en energiezuinige woning aan de Klaproos, in het hart van de geliefde wijk "De Beljaart". Hier woont u op een fijne, rustige locatie met alle comfort binnen handbereik. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft een lichte woonkamer met airco. De moderne keuken en badkamer maken het geheel instapklaar. Achterin de tuin vindt u een fraaie overkapping, perfect om lange avonden buiten te genieten. Aankoopargumenten: - Gelegen in de populaire woonwijk "De Beljaart", een moderne, kindvriendelijke woonwijk met veel groen; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco-units; - Direct genieten zonder te hoeven klussen, de woning is instapklaar en modern afgewerkt; - Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen geniet u overal in huis van een aangenaam klimaat en extra wooncomfort. De Beljaart groeit en bloeit: van de nieuwe basisschool tot natuurlijke groenzone "de groene long" en de ecologische zone waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een ideale plek voor wie rustig wilt wonen en toch alle voorzieningen dichtbij wilt hebben. Het centrum van Dongen ligt op korte afstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Wanneer u de woning binnenkomt, treft u in de hal de trapopgang, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en een comfortabele airco-unit, zodat u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Door de aanbouw beschikt u hier over een heerlijk lichte en ruime leefruimte met voldoende plek voor al uw meubels. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast met bergruimte en de verdeelunit van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker. Aan de achterzijde krijgt u toegang tot de verzorgde tuin met sierbestrating, diverse plantenborders en een gezellige overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door buiten zitten. Aangrenzend vindt u hier een berging, ideaal voor extra opslag. De tuin biedt niet alleen comfort en gemak, maar ook volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en een douche. Slaapkamer I is circa 4,50 x 2,90 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en een hor; Slaapkamer II is circa 3,66 x 2,90 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,58 x 2,35 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met dakraam, knieschotten en praktische opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2015). Eveneens voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie, waardoor de ruimte comfortabel en gebruiksklaar is. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of opslag. Bijzonderheden: - De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer; - De woning biedt voldoende woon- en bergruimte, ideaal voor zowel jonge gezinnen als stellen die extra leefruimte zoeken; - Een uitnodigende tuin, perfect voor ontspanning of een borrel met vrienden; - Binnen een paar minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Dongen met winkels, horeca en alle voorzieningen die u nodig heeft. Kortom, een prettige woning die u gezien moet hebben! Heeft u interesse? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5102

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.