Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Lage Ham 88

5102AD Dongen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dongen

Fotoalbum

Lage Ham 88 Dongen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lage Ham 88 te Dongen Welkom bij de Lage Ham 88. Deze ruime geschakelde woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1.300 m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische woonkeuken, vijf slaapkamers (waarvan twee op de begane grond) en twee badkamers. Daarnaast is er een grote tuin met meerdere bergingen, waaronder een paardenstal. Dankzij de aanwezigheid van twee opritten, zonnepanelen en een inpandige garage is dit een woning met veel extra’s. De belangrijkste kenmerken op een rij; - 5 ruime slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - Nagenoeg gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - Moderne badkamer op de begane grond met zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met fontein - Royale tuin met meerdere bergingen (waaronder een paardenstal) - Twee opritten, ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein - 21 zonnepanelen - Perceelgrootte circa 1.300 m² INDELING Begane grond; Via de hal met meterkast en een gemoderniseerd toilet betreedt u de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, voorzien van een gashaard en een schuifpui die toegang geeft tot de veranda. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De woonkeuken is uitgerust met een nette keukeninstallatie, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel en toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin. Op de begane grond liggen twee ruime slaapkamers, die tevens uitstekend geschikt zijn als kantoor- of praktijkruimte, samen met een moderne badkamer. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een extra ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met fontein. Deze gehele zijvleugel van de woning is zowel via de woonkamer bereikbaar als via een eigen ingang aan de zijkant van de woning – ideaal voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen of een aparte woonruimte. Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier is volop extra bergruimte aanwezig en vindt u tevens de omvormer van de 21 zonnepanelen. Tuin De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt direct aan de woning over een grote veranda, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. De royale tuin zelf is fraai ingericht en biedt veel mogelijkheden. Achterin de tuin bevinden zich meerdere bergingen, waaronder een paardenstal. Dankzij de twee opritten is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel heeft een grootte van circa 1.300 m². Daarnaast heeft de koper de mogelijkheid om ca. 1.200 m² extra grond bij te kopen. Duurzaamheid: - Dak-, muur en vloerisolatie. - Dubbel glas en op begane grond HR++ beglazing - C.V. Ketel; - Vloerverwarming; - Energielabel B. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
1300 m²
Inhalt
776 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.