Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Lage Ham 88

5102AD Dongen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Dongen

Photo Gallery

Lage Ham 88 Dongen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Lage Ham 88 te Dongen Welkom bij de Lage Ham 88. Deze ruime geschakelde woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1.300 m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische woonkeuken, vijf slaapkamers (waarvan twee op de begane grond) en twee badkamers. Daarnaast is er een grote tuin met meerdere bergingen, waaronder een paardenstal. Dankzij de aanwezigheid van twee opritten, zonnepanelen en een inpandige garage is dit een woning met veel extra’s. De belangrijkste kenmerken op een rij; - 5 ruime slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - Nagenoeg gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - Moderne badkamer op de begane grond met zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met fontein - Royale tuin met meerdere bergingen (waaronder een paardenstal) - Twee opritten, ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein - 21 zonnepanelen - Perceelgrootte circa 1.300 m² INDELING Begane grond; Via de hal met meterkast en een gemoderniseerd toilet betreedt u de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, voorzien van een gashaard en een schuifpui die toegang geeft tot de veranda. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De woonkeuken is uitgerust met een nette keukeninstallatie, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel en toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin. Op de begane grond liggen twee ruime slaapkamers, die tevens uitstekend geschikt zijn als kantoor- of praktijkruimte, samen met een moderne badkamer. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een extra ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met fontein. Deze gehele zijvleugel van de woning is zowel via de woonkamer bereikbaar als via een eigen ingang aan de zijkant van de woning – ideaal voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen of een aparte woonruimte. Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier is volop extra bergruimte aanwezig en vindt u tevens de omvormer van de 21 zonnepanelen. Tuin De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt direct aan de woning over een grote veranda, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. De royale tuin zelf is fraai ingericht en biedt veel mogelijkheden. Achterin de tuin bevinden zich meerdere bergingen, waaronder een paardenstal. Dankzij de twee opritten is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel heeft een grootte van circa 1.300 m². Daarnaast heeft de koper de mogelijkheid om ca. 1.200 m² extra grond bij te kopen. Duurzaamheid: - Dak-, muur en vloerisolatie. - Dubbel glas en op begane grond HR++ beglazing - C.V. Ketel; - Vloerverwarming; - Energielabel B. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
1300 m²
Content
776 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5102

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.