Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Prinses Amaliastraat 24

5104BG Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.382

Fotoalbum

Prinses Amaliastraat 24 Dongen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen en goed onderhouden eindwoning voor klein huishouden, type rug-aan-rug, nabij het centrum van Dongen. Voorzien van een nette keukeninstallatie, 2 royale slaapkamers, badkamer, royale bijkeuken, inpandige berging en een tuin met zitruimte en daarnaast een oprit voor het parkeren van de eigen auto. Wat u moet weten: - Goed geïsoleerd, bouwjaar 2006; - 9 zonnepanelen uit 2024; - 2 ruime slaapkamers; - Goed onderhouden; - Inpandige berging en afzonderlijke bijkeuken/wasruimte; - Eigen oprit, modern ingerichte tuin. Ligging: De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Dongen en toch heerlijk rustig en van alle gemakken voorzien. Ideale woning voor starters of kleine huishoudens. Indeling Begane grond: Entree In de hal ligt de meterkast en een toilet en is ook de garderobe. De meterkast is uitgevoerd met 10 moderne groepen en aardlekbeveiliging. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Daarnaast zijn er deuren naar de woonkamer, bijkeuken, berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Voor het toilet is een portaal, waarin een garderobe. De entree is uitgevoerd met een laminaatvloer. Inpandige berging Via de entree is er toegang tot een inpandige berging. Deze berging is ook vanaf de buitenzijde (oprit) bereikbaar en in wezen bedoeld voor de stalling van fietsen, maar ook tuinspullen, enz. In de berging is elektra en er is een waterkraan. Woonkamer Royale tuin gerichte woonkamer van circa 4.25 x 7.85 m voorzien van een pui met loopdeur naar de tuin en uitgevoerd met een groot rolluik. De grote pui geeft een fraai zicht op de voortuin en de naast gelegen bomen. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met fijn spuitwerk en op de vloer en laminaatvloer. Aan de zijkant twee ramen, waardoor extra licht inval, welke voorzien van een rolluiken. Keuken Aan de achterzijde een fraaie ruimte voor het keukenmeubel en plaats voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Bijkeuken Vanuit de hal is een afzonderlijke verrassend ruime bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer en zijn er de aansluitpunten voor een wasmachine en drogers, alsmede veel opbergruimte. Hier hangt tevens de omvormer van de 9 zonnepanelen. Tuin De voortuin is tevens de "achtertuin" en is betegeld met sierbestrating en deels voorzien van een stevige schutting met ruimte voor de afvalcontainers. Aan de woning een fraai terras, waar het heerlijk buiten zitten is. Naast de tuin een eigen parkeerplaats/ oprit. U kunt hierdoor o.a. de auto met eigen stroom opladen. Verdieping: De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer en fijn spuitwerk wanden en plafonds. Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van een daglicht buis (light tube). Slaapkamer 1 Groot ca. 4.30 x 3.50 m en is voorzien rolluiken. Slaapkamer 2 Groot ca. 3.10 x 3.50 m en is voorzien een rolluik. De beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Badkamer De geheel betegelde keurige badkamer is voorzien van een douche met douchecabine, badmeubel en staand toilet. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer heeft een zijraam voorzien van en rolluik en wordt tevens geventileerd via een mechanische afzuiging. Technische ruimte Verder bevindt zich op de overloop een technische ruimte waarin de CV ketel en de mechanische afzuig-unit geplaatst zijn. De woning is uitgevoerd met een gasgestookte HR combiketel van Remeha, bouwjaar 2021. Goed om te weten: De woning is thans voorzien van een auto oplaadpunt. Deze gaat mee, echter de infrastructuur blijft achter.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.