Direkt zum Inhalt
Logo von Reinders Makelaars & Adviseurs

't West 21

8435VL Donkerbroek • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Donkerbroek

Fotoalbum

't West 21 Donkerbroek
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJDAG 23 MEI A.S. BEZICHTIGINGSDAG. Wij ontvangen uw aanvraag voor een bezichtiging graag per e-mail. Te midden van graslanderijen en omringd met een bloemenweelde staat het voormalige Tolhuis van Donkerbroek. De woning dateert uit begin vorige eeuw, maar is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. De mooi aangelegde tuin grenst aan eindeloze graslanden en biedt een schitterend uitzicht. Als extra is er ook nog een verkooppunt van hout gesneden eenden langs de kant van de weg. Een heel bijzondere woning die zeker de moeite van het bekijken waard is! Indeling: Entree met afsluitbaar hek met daarachter een ruime binnenplaats voorzien van camper carport. Langs de zijkant van de woning is een zeer royale veranda, waardoor je overdekt naar de schuur/garage kunt lopen. Hal: ruime hal met toegang tot toilet met wandcloset en fontein en woonkamer. Woonkamer: zowel de woon-, als de eetkamer zijn voorzien van een gietvloer. Woonkamer heeft toegang tot de badkamer, eetkamer/keuken, bijkeuken en middels openslaande deuren naar de zijtuin. Eetkamer / keuken: de keuken is voorzien van een 6-pits gaskookstel met wo brander, koel/vries combinatie, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven en draaicarrousel. Recent is het aanrecht vervangen door een houten blad. Als extra heeft de keuken een dubbele besteklade. De keuken geeft toegang tot 2 slaapkamers. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering. Bijkeuken: hier is de opstelling voor wasmachine / droger Slaapkamers: 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. In een van de slaapkamers bevindt zich een c.v. kast. Badkamer: de badkamer is voorzien van een badmeubel met spiegel en dubbele wasbak en een infrarood sauna. Aan weerszijde van een muur bevinden zich een inloopdouche en toilet. Master bedroom: deze royale slaapkamer is voorzien van radiatoren en openslaande deuren naar de tuin. Tuinkamer: achter de woning bevindt zich een tuinkamer ( 9,5 x 4,5 meter). Deze heeft een geïsoleerd plafond en een schuifpui over de hele breedte. Verder is er tv aansluiting en een gezellige ronde open haard waar je omheen kunt zitten. Er is bovendien nog voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de tuinkamer heb je een prachtige kijk op de fraai aangelegde tuin en de achterliggende graslanden. Tuin: er is een tuin rondom het huis. Overal zijn terrassen gemaakt waar je gezellig kunt zitten. Bovendien is de tuin rijkelijk beplant met bloeiende struiken. De achtertuin heeft een houten zonnedek met loungehoek en zwembad. Daarnaast is er een heuse petanque baan en een keienrots. Een aantal bomen is uitgelicht wat een sfeervol beeld geeft. Kortom: een geweldige plek om helemaal tot rust te komen! Voorraad schuur: voorzien van elektra en verwarming. Garage: doet nu dienst als klusruimte. Voorzien van elektra en toegang tot tuinkamer. Verkooppunt: langs de doorgaande weg bevindt zich een verkooppunt. Hier worden diverse grappige, uit hout gesneden eenden verkocht. De woon- en eetkamer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is verder voorzien van 32 zonnepanelen. Nieuw energielabel is aangevraagd. De woning passeert bij notariskantoor De Werven in Oosterwolde.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
1760 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8435

Google Karten

Betrachten Sie Donkerbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Donkerbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Donkerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Donkerbroek. In 2025 waren da 1.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

1.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Donkerbroek
Jahr Einwohner
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Donkerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

193

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

122

Bezeichnung B

109

Bezeichnung A

104

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Donkerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 850 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Betriebsaktivität in Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Donkerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Donkerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Donkerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer Häuser in Donkerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.