Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Beukenlaan 4

8085RK Doornspijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nunspeet

Fotoalbum

Beukenlaan 4 Doornspijk
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, ruimte en natuurbeleving in deze villa met volop voorzieningen We heten u van harte welkom in Doornspijk, een sfeervol en landelijk gelegen dorp tussen de voormalige Zuiderzeekust en de uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Veluwe. De schitterende natuur nodigt uit tot eindeloze wandelingen, fietstochten of ritten te paard door het noordelijke deel van de Veluwe. Op een royaal perceel van bijna 5.500 m², verscholen in het groen, mogen wij u deze vrijstaande VILLA met inpandige dubbele garage aanbieden. Een unieke plek waar rust, ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn. Zodra u door de toegangspoort het terrein betreedt via uw eigen oprijlaan, valt direct de warme en uitnodigende uitstraling van deze FAMILIEWONING op. Een huis om het leven te vieren met gezin, familie en vrienden midden in het groen. De buitenruimtes zijn uitnodigend en veelzijdig: meerdere terrassen, een sfeervolle veranda met open haard, een compleet gastenverblijf, een royale carport met inpandige buitenkeuken... alles is aanwezig voor een leven dicht bij de natuur, zonder concessies te doen aan luxe en comfort. Ook de woning zelf straalt dat uit: tijdens een grondige verbouwing in 2003/2004 is gekozen voor natuurlijke materialen die tot op de dag van vandaag zorgen voor een warme en tijdloze sfeer. In 2011 is de eerste verdieping vernieuwd, met onder meer twee identieke badkamers, drie ruime slaapkamers en een master bedroom met walk-in closet en een luxe badkamer en suite. Doornspijk ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A28 (Zwolle–Amersfoort) en de N310 (Elburg–Nunspeet), en beschikt over een busverbinding met Nunspeet en Zwolle. In het dorp zelf vindt u voorzieningen zoals supermarkten, een basisschool, een ambachtelijke bakker en slager. De omliggende plaatsen Nunspeet, ’t Harde en Elburg zijn per fiets goed bereikbaar. U bent van harte uitgenodigd om deze bijzondere plek zelf te beleven! BOUWKENMERKEN - Bouwjaar: 1979; - Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt; - Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas, vloerisolatie (2023); - Woonoppervlakte: ca. 312 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 87 m²; - Inhoud: ca. 1.377 m³; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 40 m²; - Externe bergruimte: ca. 11 m²; - Gastenverblijf: ca. 20 m² ; - Perceeloppervlakte: 5.415 m²; - Energielabel: C; - Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De royale entree is een stijlvol eerbetoon aan de oorspronkelijke bouwstijl, met schoon metselwerk en een statige houten trapopgang naar zowel de verdieping als het souterrain. De leistenen vloer komt terug in de hal, het gastentoilet, de werkkamer, de woonkeuken en de bijkeuken. In de hal bevindt zich een garderobe en een toilet in neutrale wit-antraciet kleurstelling. Aangrenzend ligt de werkkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De ruime en lichte living met eiken vloer is onder architectuur verbouwd en biedt een speelse afwisseling van rechte lijnen en elegante rondingen – zoals in de indrukwekkende serre met openslaande deuren naar de tuin en de vijverpartij. De zitkamer met open haard wordt momenteel gebruikt als tv-hoek. De ronde bar vormt een natuurlijke verbinding met de woonkeuken, die is voorzien van een leisteen aanrechtblad, kookeiland en Miele-inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven/magnetron, koffiemachine, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat (2 zones) en wokbrander. De openslaande deuren verbinden de keuken met de glazen veranda, waar een open haard in piramidevorm zorgt voor extra sfeer. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige au pair-kamer met eigen douche, toilet en wastafel is ideaal als logeerkamer of zelfstandige ruimte voor een thuiswonende jongvolwassene. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar, waarvan één garagedeur elektrisch en de ander handmatig bedienbaar is. 1e etage De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap met vide. De slaapkamer aan de linkerzijde is ruim en licht dankzij de dakkapellen (2011). De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht op de tuin en toegang tot een balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens zeer licht door grote raampartijen. De twee identieke badkamers zijn elk voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en separaat toilet. Boven de garage bevindt zich de master bedroom – een ware suite met wellness-uitstraling: glazen dakconstructie, verlichte walk-in closet, vrijstaand bad, dubbele wastafel, Duravit-Philippe Starck toilet, designradiator en een inloopdouche met massagepaneel. 2e etage Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie voor onder andere de keuken en badkamers. Een tweede cv-installatie in de garage verzorgt de verwarming van de master bedroom, bijkeuken en gastenverblijf. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap. Aan de linkerzijde bevindt zich de wijnkelder met aangrenzende voorraadruimte. Rechts is een sfeervolle bioscoopkamer gerealiseerd, die desgewenst ook als werk- of kantoorruimte gebruikt kan worden. BIJGEBOUWEN De grote carport biedt ruimte aan vier auto’s, met daarnaast een extra hoge carport voor een camper of paardentrailer. Inpandig is een hondenverblijf én een royale buitenkeuken aanwezig. Deze ruimte is ook ideaal voor informele bijeenkomsten of feestjes. Achter in de tuin staat het sfeervolle gastenverblijf, de ‘boshut’, compleet met keukenblok, douche, toilet en slaapkamer. De boshut is voorzien van centrale verwarming met een aparte geiser. De entree met veranda is uitnodigend en binnen treft u een gezellige leefruimte met mezzanine en op maat gemaakt stapelbed. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douchecabine. Tot slot is er een tuinhuis aanwezig voor opslag van tuingereedschap en haardhout. VOORZIENINGEN - Vloerverwarming begane grond en badkamers; - 3 CV’s; Alarm met camera’s; - Glasvezel; - Airco op masterbedroom; - Kapvergunning voor 34 bomen; - Beregeningssysteem; - Eigen waterbron; - Buitenverlichting. TUIN Het perceel heeft een dubbele toegang en eigen oprijlaan. Er zijn twee toegangspoorten met elektrisch hek en hierdoor kunt u makkelijk ‘rondrijden’. Tussen de twee toegangspoorten is een prachtige haag van rododendrons en samen met de hoge bomen zorgt dit voor voldoende privacy. De bostuin staat vol met douglas bomen. De strakke vijverpartij zorgt voor een stijlvolle afwisseling in het geheel van hagen, struiken en rododendrons. Rondom de woning is passend straatwerk en de terrassen zijn voorzien van grote antracieten tegels. VERKOPERS AAN HET WOORD ''Wat een geluk als je hier mag wonen.. Welkom aan de Beukenlaan 4 in Doornspijk – een fantastisch familiehuis dat van alle gemakken is voorzien. Zodra je je eigen oprijlaan oprijdt (jazeker, de helft van de Beukenlaan is jouw eigendom) en langs de fraai aangelegde rotonde in de voortuin komt, voelt het alsof je op vakantie bent. En dat vakantiegevoel houdt hier nooit op. Wij hebben hier met enorm veel plezier gewoond en volop genoten van alles wat deze plek te bieden heeft: barbecues in de tuin met vrienden en een goed glas wijn, ontspannen zomerse avonden op het terras, en slaapfeestjes van onze jongste zoon in het sfeervolle houten chalet in de tuin – compleet ingericht en ideaal als logeerplek of werkruimte. De ligging is uniek: midden in de natuur, met een eigen bos en de zandverstuiving op loopafstand. Een adembenemend stukje natuur waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of tot rust komen. Ook de tuin is een genot – prachtig aangelegd en eenvoudig te onderhouden, zodat je volop kunt genieten zonder dat het veel werk kost. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar de Albert Heijn of Bonny in ’t Harde. Op slechts acht minuten rijden ligt Nunspeet, met een gezellige winkelstraat en bekende winkels zoals HEMA, Action en Xenos. Wil je dat échte vakantiegevoel? Dan ben je in tien minuten in het pittoreske Elburg – een toeristisch dorpje aan het water met gezellige terrasjes en de populaire Beachclub NU, waar de kinderen kunnen zwemmen terwijl jij ontspant in de lounge. Ook voor liefhebbers van paardrijden zijn er diverse mogelijkheden in de omgeving. De recreatieplas Zandenplas is per fiets bereikbaar, en in de buurt vind je meerdere campings en zelfs een historische tuin op loopafstand. Kortom: dit huis is een feest om in te wonen. Het is een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar rust en natuur samenkomen, en waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Wij nemen met pijn in het hart afscheid, maar hopen dat de volgende bewoners er net zo gelukkig zullen worden als wij.''

Hypothek berekenen

€ 1.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850

3,04%

Jährlich

%

€ 77.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
312 m²
Fläche des Grundstücks
5415 m²
Inhalt
1377 m³
Sonstiger Innenraum
87 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 4 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, vloerverwarming, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8085

Google Karten

Standort von Doornspijk

Entdecken Sie, wo Makler in Doornspijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doornspijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doornspijk. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

4.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doornspijk
Jahr Einwohner
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doornspijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

373

Bezeichnung C

281

Bezeichnung G

268

Bezeichnung B

219

Bezeichnung F

155

Bezeichnung D

154

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doornspijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doornspijk
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doornspijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doornspijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Doornspijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.