Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Beukenlaan 4

8085RK Doornspijk • Gelderland

Sold

€ 1.550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.582.850

Purchase price /m²: € 4.967

Photo Gallery

Beukenlaan 4 Doornspijk
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Luxe, ruimte en natuurbeleving in deze villa met volop voorzieningen We heten u van harte welkom in Doornspijk, een sfeervol en landelijk gelegen dorp tussen de voormalige Zuiderzeekust en de uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Veluwe. De schitterende natuur nodigt uit tot eindeloze wandelingen, fietstochten of ritten te paard door het noordelijke deel van de Veluwe. Op een royaal perceel van bijna 5.500 m², verscholen in het groen, mogen wij u deze vrijstaande VILLA met inpandige dubbele garage aanbieden. Een unieke plek waar rust, ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn. Zodra u door de toegangspoort het terrein betreedt via uw eigen oprijlaan, valt direct de warme en uitnodigende uitstraling van deze FAMILIEWONING op. Een huis om het leven te vieren met gezin, familie en vrienden midden in het groen. De buitenruimtes zijn uitnodigend en veelzijdig: meerdere terrassen, een sfeervolle veranda met open haard, een compleet gastenverblijf, een royale carport met inpandige buitenkeuken... alles is aanwezig voor een leven dicht bij de natuur, zonder concessies te doen aan luxe en comfort. Ook de woning zelf straalt dat uit: tijdens een grondige verbouwing in 2003/2004 is gekozen voor natuurlijke materialen die tot op de dag van vandaag zorgen voor een warme en tijdloze sfeer. In 2011 is de eerste verdieping vernieuwd, met onder meer twee identieke badkamers, drie ruime slaapkamers en een master bedroom met walk-in closet en een luxe badkamer en suite. Doornspijk ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A28 (Zwolle–Amersfoort) en de N310 (Elburg–Nunspeet), en beschikt over een busverbinding met Nunspeet en Zwolle. In het dorp zelf vindt u voorzieningen zoals supermarkten, een basisschool, een ambachtelijke bakker en slager. De omliggende plaatsen Nunspeet, ’t Harde en Elburg zijn per fiets goed bereikbaar. U bent van harte uitgenodigd om deze bijzondere plek zelf te beleven! BOUWKENMERKEN - Bouwjaar: 1979; - Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt; - Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas, vloerisolatie (2023); - Woonoppervlakte: ca. 312 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 87 m²; - Inhoud: ca. 1.377 m³; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 40 m²; - Externe bergruimte: ca. 11 m²; - Gastenverblijf: ca. 20 m² ; - Perceeloppervlakte: 5.415 m²; - Energielabel: C; - Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De royale entree is een stijlvol eerbetoon aan de oorspronkelijke bouwstijl, met schoon metselwerk en een statige houten trapopgang naar zowel de verdieping als het souterrain. De leistenen vloer komt terug in de hal, het gastentoilet, de werkkamer, de woonkeuken en de bijkeuken. In de hal bevindt zich een garderobe en een toilet in neutrale wit-antraciet kleurstelling. Aangrenzend ligt de werkkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De ruime en lichte living met eiken vloer is onder architectuur verbouwd en biedt een speelse afwisseling van rechte lijnen en elegante rondingen – zoals in de indrukwekkende serre met openslaande deuren naar de tuin en de vijverpartij. De zitkamer met open haard wordt momenteel gebruikt als tv-hoek. De ronde bar vormt een natuurlijke verbinding met de woonkeuken, die is voorzien van een leisteen aanrechtblad, kookeiland en Miele-inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven/magnetron, koffiemachine, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat (2 zones) en wokbrander. De openslaande deuren verbinden de keuken met de glazen veranda, waar een open haard in piramidevorm zorgt voor extra sfeer. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige au pair-kamer met eigen douche, toilet en wastafel is ideaal als logeerkamer of zelfstandige ruimte voor een thuiswonende jongvolwassene. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar, waarvan één garagedeur elektrisch en de ander handmatig bedienbaar is. 1e etage De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap met vide. De slaapkamer aan de linkerzijde is ruim en licht dankzij de dakkapellen (2011). De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht op de tuin en toegang tot een balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens zeer licht door grote raampartijen. De twee identieke badkamers zijn elk voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en separaat toilet. Boven de garage bevindt zich de master bedroom – een ware suite met wellness-uitstraling: glazen dakconstructie, verlichte walk-in closet, vrijstaand bad, dubbele wastafel, Duravit-Philippe Starck toilet, designradiator en een inloopdouche met massagepaneel. 2e etage Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie voor onder andere de keuken en badkamers. Een tweede cv-installatie in de garage verzorgt de verwarming van de master bedroom, bijkeuken en gastenverblijf. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap. Aan de linkerzijde bevindt zich de wijnkelder met aangrenzende voorraadruimte. Rechts is een sfeervolle bioscoopkamer gerealiseerd, die desgewenst ook als werk- of kantoorruimte gebruikt kan worden. BIJGEBOUWEN De grote carport biedt ruimte aan vier auto’s, met daarnaast een extra hoge carport voor een camper of paardentrailer. Inpandig is een hondenverblijf én een royale buitenkeuken aanwezig. Deze ruimte is ook ideaal voor informele bijeenkomsten of feestjes. Achter in de tuin staat het sfeervolle gastenverblijf, de ‘boshut’, compleet met keukenblok, douche, toilet en slaapkamer. De boshut is voorzien van centrale verwarming met een aparte geiser. De entree met veranda is uitnodigend en binnen treft u een gezellige leefruimte met mezzanine en op maat gemaakt stapelbed. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douchecabine. Tot slot is er een tuinhuis aanwezig voor opslag van tuingereedschap en haardhout. VOORZIENINGEN - Vloerverwarming begane grond en badkamers; - 3 CV’s; Alarm met camera’s; - Glasvezel; - Airco op masterbedroom; - Kapvergunning voor 34 bomen; - Beregeningssysteem; - Eigen waterbron; - Buitenverlichting. TUIN Het perceel heeft een dubbele toegang en eigen oprijlaan. Er zijn twee toegangspoorten met elektrisch hek en hierdoor kunt u makkelijk ‘rondrijden’. Tussen de twee toegangspoorten is een prachtige haag van rododendrons en samen met de hoge bomen zorgt dit voor voldoende privacy. De bostuin staat vol met douglas bomen. De strakke vijverpartij zorgt voor een stijlvolle afwisseling in het geheel van hagen, struiken en rododendrons. Rondom de woning is passend straatwerk en de terrassen zijn voorzien van grote antracieten tegels. VERKOPERS AAN HET WOORD ''Wat een geluk als je hier mag wonen.. Welkom aan de Beukenlaan 4 in Doornspijk – een fantastisch familiehuis dat van alle gemakken is voorzien. Zodra je je eigen oprijlaan oprijdt (jazeker, de helft van de Beukenlaan is jouw eigendom) en langs de fraai aangelegde rotonde in de voortuin komt, voelt het alsof je op vakantie bent. En dat vakantiegevoel houdt hier nooit op. Wij hebben hier met enorm veel plezier gewoond en volop genoten van alles wat deze plek te bieden heeft: barbecues in de tuin met vrienden en een goed glas wijn, ontspannen zomerse avonden op het terras, en slaapfeestjes van onze jongste zoon in het sfeervolle houten chalet in de tuin – compleet ingericht en ideaal als logeerplek of werkruimte. De ligging is uniek: midden in de natuur, met een eigen bos en de zandverstuiving op loopafstand. Een adembenemend stukje natuur waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of tot rust komen. Ook de tuin is een genot – prachtig aangelegd en eenvoudig te onderhouden, zodat je volop kunt genieten zonder dat het veel werk kost. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar de Albert Heijn of Bonny in ’t Harde. Op slechts acht minuten rijden ligt Nunspeet, met een gezellige winkelstraat en bekende winkels zoals HEMA, Action en Xenos. Wil je dat échte vakantiegevoel? Dan ben je in tien minuten in het pittoreske Elburg – een toeristisch dorpje aan het water met gezellige terrasjes en de populaire Beachclub NU, waar de kinderen kunnen zwemmen terwijl jij ontspant in de lounge. Ook voor liefhebbers van paardrijden zijn er diverse mogelijkheden in de omgeving. De recreatieplas Zandenplas is per fiets bereikbaar, en in de buurt vind je meerdere campings en zelfs een historische tuin op loopafstand. Kortom: dit huis is een feest om in te wonen. Het is een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar rust en natuur samenkomen, en waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Wij nemen met pijn in het hart afscheid, maar hopen dat de volgende bewoners er net zo gelukkig zullen worden als wij.''

Mortgage berekenen

€ 1.550.000

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.582.850

3,04%

Yearly

%

€ 77.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
312 m²
Land area
5415 m²
Content
1377 m³
Other enclosed space
87 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 4 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, vloerverwarming, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8085

Google Maps

Location of Doornspijk

Discover where agents are active in Doornspijk

Residential and neighborhood statistics in Doornspijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornspijk. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.

Residents

4.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 469.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornspijk
Year Residents
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornspijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Education level

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornspijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornspijk
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornspijk.

Frequently asked questions about living in Doornspijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Doornspijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.